宅建六法（仮称) - 宅地建物取引業法
宅地建物取引業法
第1章 総則
第2章 免許
第3条免許第3条の2免許の条件第4条免許の申請第5条免許の基準第6条免許証の交付第7条免許換えの場合における従前の免許の効力第8条宅地建物取引業者名簿第9条変更の届出第10条宅地建物取引業者名簿等の閲覧第11条廃業等の届出第12条無免許事業等の禁止第13条名義貸しの禁止第14条国土交通省令への委任
第3章 宅地建物取引士
第15条宅地建物取引士の業務処理の原則第15条の2信用失墜行為の禁止第15条の3知識及び能力の維持向上第16条試験第16条の2指定参考第16条の3指定の基準参考第16条の4指定の公示等参考第16条の5委任の公示等参考第16条の6役員の選任及び解任参考第16条の7試験委員参考第16条の8秘密保持義務等参考第16条の9試験事務規程参考第16条の10事業計画等参考第16条の11帳簿の備付け等参考第16条の12監督命令等参考第16条の13報告及び検査参考第16条の14試験事務の休廃止参考第16条の15指定の取消し等参考第16条の16委任の撤回の通知等参考第16条の17委任都道府県知事による試験の実施参考第16条の18試験事務の引継ぎ等に関する国土交通省令への委任参考第16条の19受験手数料参考第17条合格の取消し等参考第17条の2指定試験機関がした処分等に係る審査請求参考第17条の3登録講習機関の登録参考第17条の4欠格条項参考第17条の5登録基準等参考第17条の6登録の更新参考第17条の7講習業務の実施に係る義務参考第17条の8登録事項の変更の届出参考第17条の9講習業務規程参考第17条の10業務の休廃止参考第17条の11財務諸表等の備付け及び閲覧等参考第17条の12適合命令参考第17条の13改善命令参考第17条の14登録の取消し等参考第17条の15帳簿の記載参考第17条の16報告の徴収参考第17条の17立入検査参考第17条の18公示参考第18条宅地建物取引士の登録第19条登録の手続第19条の2登録の移転第20条変更の登録第21条死亡等の届出第22条申請等に基づく登録の消除第22条の2宅地建物取引士証の交付等第22条の3宅地建物取引士証の有効期間の更新第22条の4宅地建物取引士証の提示第24条国土交通省令への委任
第4章 営業保証金
第5章 業務
第1節 通則
第31条宅地建物取引業者の業務処理の原則第31条の2従業者の教育第31条の3宅地建物取引士の設置第32条誇大広告等の禁止第33条広告の開始時期の制限第33条の2自己の所有に属しない宅地又は建物の売買契約締結の制限第34条取引態様の明示第34条の2媒介契約第34条の3代理契約第35条重要事項の説明等第35条の2供託所等に関する説明第36条契約締結等の時期の制限第37条書面の交付第37条の2事務所等以外の場所においてした買受けの申込みの撤回等第38条損害賠償額の予定等の制限第39条手付の額の制限等第40条担保責任についての特約の制限第41条手付金等の保全第41条の2第42条宅地又は建物の割賦販売の契約の解除等の制限第43条所有権留保等の禁止第44条不当な履行遅延の禁止第45条秘密を守る義務第46条報酬第47条業務に関する禁止事項第47条の2第47条の3宅地建物取引業の業務に関し行つた行為の取消しの制限第48条証明書の携帯等第49条帳簿の備付け第50条標識の掲示等第50条の2取引一任代理等に係る特例第50条の2の2認可の条件第50条の2の3認可の基準等第50条の2の4不動産信託受益権等の売買等に係る特例
第2節 指定流通機構
第50条の2の5指定等参考第50条の3指定流通機構の業務参考第50条の4差別的取扱いの禁止参考第50条の5登録業務規程参考第50条の6登録を証する書面の発行参考第50条の7売買契約等に係る件数等の公表参考第50条の8事業計画等参考第50条の9登録業務に関する情報の目的外使用の禁止参考第50条の10役員の選任及び解任参考第50条の11監督命令参考第50条の12報告及び検査参考第50条の13登録業務の休廃止参考第50条の14指定の取消し等参考第50条の15他の指定流通機構による登録業務の実施等参考
第3節 指定保証機関
第51条指定参考第52条指定の基準参考第53条変更の届出参考第54条事業の不開始又は休止に基づく指定の取消し参考第55条廃業等の届出参考第56条兼業の制限参考第57条責任準備金の計上参考第58条支払備金の積立て参考第59条保証基金参考第60条契約締結の禁止参考第61条改善命令参考第62条指定の取消し等参考第63条事業報告書等の提出参考第63条の2報告及び検査参考
第4節 指定保管機関
第5章の2 宅地建物取引業保証協会
第64条の2指定第64条の3業務第64条の4社員の加入等第64条の5苦情の解決第64条の6宅地建物取引業に関する研修第64条の7弁済業務保証金の供託第64条の8弁済業務保証金の還付等第64条の9弁済業務保証金分担金の納付等第64条の10還付充当金の納付等第64条の11弁済業務保証金の取戻し等第64条の12弁済業務保証金準備金第64条の13営業保証金の供託の免除第64条の14供託を免除された場合の営業保証金の取りもどし第64条の15社員の地位を失つた場合の営業保証金の供託第64条の16事業計画書等参考第64条の17一般保証業務参考第64条の17の2手付金等保管事業参考第64条の18報告及び検査参考第64条の19役員の選任等参考第64条の20改善命令参考第64条の21解任命令参考第64条の22指定の取消し等参考第64条の23指定の取消し等の場合の営業保証金の供託参考第64条の24指定の取消し等の場合の弁済業務参考第64条の25指定の取消し等の場合の弁済業務保証金等の交付参考
第6章 監督
第65条指示及び業務の停止第66条免許の取消し第67条第67条の2認可の取消し等第68条宅地建物取引士としてすべき事務の禁止等第68条の2登録の消除第69条聴聞の特例第70条監督処分の公告等第71条指導等第71条の2内閣総理大臣との協議等第72条報告及び検査
第7章 雑則
第73条宅地建物取引業審議会参考第74条宅地建物取引業協会及び宅地建物取引業協会連合会参考第75条名称の使用制限参考第75条の2宅地建物取引業者を社員とする一般社団法人による体系的な研修の実施参考第75条の3宅地建物取引業者の使用人等の秘密を守る義務第75条の4内閣総理大臣への資料提供等第76条免許の取消し等に伴う取引の結了第77条信託会社等に関する特例第77条の2第77条の3第78条適用の除外第78条の2権限の委任第78条の3都道府県知事への免許等に関する情報の提供第78条の4事務の区分参考
第8章 罰則
宅地建物取引業法施行令
第1条公共施設第1条の2法第3条第1項の事務所第2条手数料第2条の2法第4条第1項第2号等の政令で定める使用人第2条の3登録講習機関の登録の有効期間参考第2条の4営業保証金の額第2条の5法第33条等の法令に基づく許可等の処分第2条の6法第34条の2第11項の規定による承諾等に関する手続等第3条法第35条第1項第2号の法令に基づく制限第3条の2法第35条第3項第2号の法令に基づく制限第3条の3法第35条第8項の規定による承諾等に関する手続等第3条の4法第37条第4項の規定による承諾等に関する手続等第3条の5法第41条第1項ただし書及び第41条の2第1項ただし書の政令で定める額第4条法第41条第1項第1号の政令で定める金融機関第4条の2法第41条第5項の規定による承諾等に関する手続等第4条の3不動産信託受益権等の売買等に係る特例第5条法第51条第2項第3号及び第4項の政令で定める営業所参考第6条法第60条の政令で定める額参考第7条弁済業務保証金分担金の額第8条信託業務を兼営する金融機関等に関する特例第9条第10条消費者庁長官に委任されない権限
宅地建物取引業法施行規則
第1条免許申請書の様式第1条の2添付書類第1条の3免許申請手数料の納付方法第2条提出すべき書類の部数第3条免許の更新の申請期間第3条の2心身の故障により宅地建物取引業を適正に営むことができない者第4条免許証の様式第4条の2免許証の書換え交付の申請第4条の3免許証の再交付の申請第4条の4返納第4条の5免許換えの通知第5条名簿等の閲覧第5条の2変更の手続第5条の3名簿の訂正第5条の4廃業等の手続第6条名簿の消除第7条試験の基準参考第8条試験の内容参考第9条試験の方法参考第10条試験の施行及び試験の期日等の公告参考第10条の2登録の申請参考第10条の3登録講習機関登録簿の記載事項参考第10条の4登録の更新の申請期間参考第10条の5登録講習業務の実施基準参考第10条の6登録事項の変更の届出参考第10条の7講習業務規程の記載事項参考第10条の8登録講習業務の休廃止の届出参考第10条の9電磁的記録に記録された事項を表示する方法参考第10条の10電磁的記録に記録された事項を提供するための方法参考第10条の11帳簿参考第10条の12登録講習業務の実施結果の報告参考第10条の14試験の一部免除参考第11条合格の公告及び合格証書の交付参考第12条宅地建物取引士資格試験合格者の名簿参考第13条国土交通大臣に対する報告参考第13条の2指定の申請等参考第13条の3名称等の変更の届出参考第13条の4役員の選任又は解任の認可の申請参考第13条の5試験委員の要件参考第13条の6試験委員の選任又は解任の届出参考第13条の7試験事務規程の記載事項参考第13条の8試験事務規程の認可の申請参考第13条の9事業計画等の認可の申請参考第13条の10帳簿参考第13条の11試験事務の実施結果の報告参考第13条の12試験事務の休廃止の許可参考第13条の13試験事務の引継ぎ参考第13条の14合格の取消し等の報告等第13条の15法第18条第1項の国土交通省令で定める期間第13条の16法第18条第1項の国土交通大臣が実務の経験を有する者と同等以上の能力を有すると認めた者第13条の17登録の申請参考第13条の18欠格条項参考第13条の19登録の要件等参考第13条の20登録の更新参考第13条の21登録実務講習事務の実施に係る義務参考第13条の22登録事項の変更の届出参考第13条の23登録実務講習事務規程参考第13条の24登録実務講習事務の休廃止参考第13条の25財務諸表等の備付け及び閲覧等参考第13条の26適合命令参考第13条の27改善命令参考第13条の28登録の取消し等参考第13条の29帳簿の記載等参考第13条の30登録実務講習事務の実施結果の報告参考第13条の31報告の徴収参考第13条の32公示参考第14条登録を受けることのできる都道府県第14条の2心身の故障により宅地建物取引士の事務を適正に行うことができない者第14条の2の2宅地建物取引士資格登録簿の登載事項第14条の3登録の申請第14条の4登録の通知等第14条の5宅地建物取引士資格登録の移転の申請第14条の6登録の移転の通知第14条の7変更の登録第14条の7の2死亡等の届出の様式第14条の8登録の消除第14条の9監督処分の記載第14条の10宅地建物取引士証の交付の申請第14条の11宅地建物取引士証の記載事項及び様式第14条の12宅地建物取引士証の交付の記載第14条の13宅地建物取引士証の書換え交付第14条の14登録の移転に伴う宅地建物取引士証の交付第14条の15宅地建物取引士証の再交付等第14条の16宅地建物取引士証の有効期間の更新第14条の17講習の指定第15条営業保証金又は弁済業務保証金に充てることができる有価証券の価額第15条の2営業保証金又は弁済業務保証金に充てることができる有価証券第15条の4営業保証金の保管替え等の届出第15条の4の2営業保証金の変換の届出第15条の5営業保証金供託済届出書の様式第15条の5の2法第31条の3第1項の国土交通省令で定める場所第15条の5の3法第31条の3第1項の国土交通省令で定める数第15条の6法第33条の2第1号の国土交通省令・内閣府令で定めるとき第15条の7建物の構造耐力上主要な部分等第15条の8法第34条の2第1項第4号の国土交通省令で定める者等第15条の9媒介契約の書面の記載事項第15条の10指定流通機構への登録期間第15条の11指定流通機構への登録事項第15条の12指定流通機構への登録方法第15条の13指定流通機構への通知第15条の14媒介契約の書面の交付に係る情報通信の技術を利用する方法第15条の15媒介契約の書面の交付に係る電磁的方法の種類及び内容第15条の16媒介契約の書面の交付に係る情報通信の技術を利用した承諾の取得第15条の17法第34条の2第6項の規定により交付しなければならない書面の交付に係る情報通信の技術を利用する方法第16条法第35条第1項第5号の国土交通省令・内閣府令で定める事項第16条の2法第35条第1項第6号の国土交通省令・内閣府令で定める事項第16条の2の2法第35条第1項第6号の二イの国土交通省令で定める期間第16条の2の3法第35条第1項第6号の二ロの国土交通省令で定める書類第16条の3支払金又は預り金第16条の4支払金又は預り金の保全措置第16条の4の2担保責任の履行に関する措置第16条の4の3法第35条第1項第14号イの国土交通省令・内閣府令及び同号ロの国土交通省令で定める事項第16条の4の4法第35条第3項ただし書の国土交通省令で定める場合第16条の4の5法第35条第3項第5号の国土交通省令で定める事項第16条の4の6法第35条第3項第6号の国土交通省令で定める事項第16条の4の7法第35条第3項第7号の国土交通省令で定める事項第16条の4の8重要事項説明に係る書面の交付に係る情報通信の技術を利用する方法第16条の4の9第16条の4の10重要事項説明に係る書面の交付に係る電磁的方法の種類及び内容第16条の4の11重要事項説明に係る書面の交付に係る情報通信の技術を利用した承諾の取得第16条の4の12書面の交付に係る情報通信の技術を利用する方法第16条の4の13第16条の4の14書面の交付に係る電磁的方法の種類及び内容第16条の4の15書面の交付に係る情報通信の技術を利用した承諾の取得第16条の5法第37条の2第1項の国土交通省令・内閣府令で定める場所第16条の6申込みの撤回等の告知第16条の7法第41条第1項の規定により交付しなければならない書面の交付に係る情報通信の技術を利用する方法第16条の8法第41条第1項の規定により交付しなければならない書面の交付に係る電磁的方法の種類及び内容第16条の9法第41条第1項の規定により交付しなければならない書面の交付に係る情報通信の技術を利用した承諾の取得第16条の10法第41条の2第1項の規定により交付しなければならない書面の交付に係る情報通信の技術を利用する方法第16条の11法第47条の2第3項の国土交通省令・内閣府令及び同項の国土交通省令で定める行為第17条証明書の様式第17条の2従業者名簿の記載事項等第18条帳簿の記載事項等第19条標識の掲示等第19条の2取引一任代理等に係る認可の申請第19条の2の2認可の具体的基準第19条の2の3法第50条の2の4の規定により読み替えて適用される法第35条第3項ただし書の国土交通省令で定める場合第19条の2の4法第50条の2の4の規定により読み替えて適用される法第35条第3項第5号の国土交通省令で定める事項第19条の2の5法第50条の2の4の規定により読み替えて適用される法第35条第3項第6号の国土交通省令で定める事項第19条の2の6法第50条の2の4の規定により読み替えて適用される法第35条第3項第7号の国土交通省令で定める事項第19条の2の7指定流通機構の指定方法参考第19条の2の8心身の故障により指定流通機構の業務を適正に行うことができない者参考第19条の3指定流通機構の指定の公示事項参考第19条の4業務の一部委託の承認申請参考第19条の5登録業務規程で定めるべき事項参考第19条の6登録を証する書面の発行第19条の7売買契約等に係る件数等の公表第19条の8登録業務の休廃止の届出事項参考第19条の9他の指定流通機構による登録業務の実施の公示参考第20条事業計画書の記載事項参考第21条添付書類等参考第22条事業方法書の記載事項参考第23条保証委託契約約款の基準参考第23条の2心身の故障により手付金等保証事業を適正に営むことができない者参考第24条変更の届出参考第25条事業報告書の様式参考第25条の3法第63条の3第2項において準用する法第51条第2項第3号の国土交通省令で定める営業所参考第25条の4事業計画書の記載事項参考第25条の5添付書類等参考第25条の6事業方法書の記載事項参考第25条の7手付金等寄託契約約款の基準等参考第25条の7の2心身の故障により手付金等保管事業を適正に営むことができない者参考第25条の8変更の届出参考第25条の9事業報告書の様式参考第26条寄託金保管簿の記載事項等参考第26条の2心身の故障により宅地建物取引業保証協会の業務を適正に行うことができない者参考第26条の2の2宅地建物取引業保証協会の指定の申請参考第26条の3宅地建物取引業保証協会の業務の一部委託承認申請参考第26条の4宅地建物取引業保証協会の業務の一部委託承認基準参考第26条の5認証の申出第26条の6認証の基準第26条の7認証事務の処理第26条の8弁済業務保証金準備金の取りくずし第26条の9事業計画書の記載事項参考第26条の10事業報告書の様式参考第26条の11一般保証業務の承認申請参考第26条の12一般保証業務の変更の届出参考第26条の13一般保証の限度額参考第26条の13の2手付金等保管事業の承認申請参考第26条の13の3手付金等保管事業の変更の届出参考第27条処分した旨等の通知第29条監督処分の公告第30条身分証明書の様式第31条信託会社等の届出第31条の2準用第32条権限の委任