最新情報

10月21日掲示板に新しい投稿がありました。最終投稿者：ケンタッさん
「ありがとうございました[0090]」　総投稿数:1

10月9日学習成績をSNSで簡単にシェアできる新機能を過去問道場に追加しました。

10月7日平成19年試験の解説が完成しました。市販過去問集並みの12年分の提供に達しました。

9月10日令和元年試験用の統計問題(問48)対策ページを公開しました。
⇨令和元年試験 需給統計問題(問48)対策

8月7日平成20年試験の解説が完成しました。

6月6日平成21年試験の解説が完成しました。ようやく10年分までアップできました。

3月13日平成22年試験の解説が完成しました。

2月28日平成30年試験の解説が完成しました。

1月22日平成23年試験の解説が完成しました。

【2018年】

12月20日平成24年試験の解説をアップしました。

12月18日過去問道場に問題チェック機能を追加しました。

12月7日平成30年の試験問題を追加しました。

12月5日試験統計に平成30年のデータを追加しました。

11月30日平成25年試験の解説をアップしました。

10月19日平成26年試験の解説をアップしました。

10月15日平成28年試験の解説をアップしました。

10月3日平成27年試験の解説をアップしました。

8月6日平成29年試験の解説をアップしました。

7月30日宅建業法等の出題論点を7つの細目に分類しました。

7月25日平成15年から平成12年の過去問題200問を追加しました。

7月6日新しく宅建試験の過去問解説サイトを公開しました。後発組ではありますが、今後、解説やシステムを充実させ宅建試験対策の決定版と呼ばれるWebサイトに育てていきたいと思っています。

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宅建士 過去問一問一答

建物価格は「5,250万円－2,100万円＝3,150万円」ですので、消費税を含まない建物価格は「3,240万円÷1.05＝3,000万円」です。これに土地価格を合わせると、土地付建物価格は5,100万円になります。

[宅地建物取引業者A（売主代理）の報酬限度額]
　5,100万円×3％＋6万円＝159万円
　159万円＋消費税(5％)＝166万9,500円
　166万9,500円×2＝333万9,000円 …①

[宅地建物取引業者C（買主媒介）の報酬限度額]
　5,100万円×3％＋6万円＝159万円
　159万円＋消費税(5％)＝166万9,500円 …②

[AとBを合わせた報酬額の上限]
①と②を比べたときに多い「333万9,000円」です。

なお、複数の取引業者がひとつの取引に絡む場合でも、報酬額の合計は報酬限度額の2倍（代理と同額）を超えることはできません。

1. 違反する。本肢の場合、Aは限度額内ですが、Bは限度額を超えています。また、合計で「500万4000円」を受領しており、これだと報酬総額の上限である「333万9,000円」を超えています。
2. 違反する。了承を得たとしても限度額を超える報酬を受領することはできません。本肢では、A・C単体では基準額内ですが、1つの取引にかかわる報酬合計額「343万9000円」が受け取ることができる上限を超えています。
3. 違反しない。特別の依頼に基づき行った遠隔地への現地調査に要した特別の費用については、Dが事前に負担を承諾していたため、別途受領することができます。また、A・C単体でも、A・Cの合計額でも限度額未満となっているため問題ありません。

したがって違反しないものは「一つ」です。