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宅建試験 平成29年(2017年)試験

• No.論点解説
• 問1代理に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。代理✓
• 問2所有権の移転又は取得に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。所有権・共有・占有権・用益物権✓
• 問3次の1から4までの記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。所有権・共有・占有権・用益物権✓
• 問4次の記述のうち、平成29年4月1日現在施行されている民法の条文に規定されているものはどれか。条文問題・その他✓
• 問5
  (改)Aは、中古自動車を売却するため、Bに売買の媒介を依頼し、報酬として売買代金の3％を支払うことを約した。Bの媒介によりAは当該自動車をCに100万円で売却した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。売買契約✓
• 問6Aが死亡し、相続人がBとCの2名であった場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。家族法（親族・相続）✓
• 問7
  (改)請負契約に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。その他の契約✓
• 問8
  (改)A、B、Cの3人がDに対して900万円の連帯債務を負っている場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。債権総則（保証・連帯債務など）✓
• 問91億2,000万円の財産を有するAが死亡した。Aには、配偶者はなく、子B、C、Dがおり、Bには子Eが、Cには子Fがいる。Bは相続を放棄した。また、Cは生前のAを強迫して遺言作成を妨害したため、相続人となることができない。この場合における法定相続分に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。家族法（親族・相続）✓
• 問10①不動産質権と②抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。担保物権（抵当権など）✓
• 問11A所有の甲土地につき、令和8年10月1日にBとの間で賃貸借契約が締結された場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。借地借家法（土地）✓
• 問12
  (改)Aが所有する甲建物をBに対して3年間賃貸する旨の契約をした場合における次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。借地借家法（建物）✓
• 問13
  (改)建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。区分所有法✓
• 問14不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。不動産登記法✓
• 問15農地に関する次の記述のうち、農地法の規定によれば、正しいものはどれか。農地法✓
• 問16都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。都市計画法✓
• 問17都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。都市計画法✓
• 問18
  (改)建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。建築基準法✓
• 問19建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。建築基準法✓
• 問20
  (改)宅地造成及び特定盛土等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。盛土規制法✓
• 問21土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。土地区画整理法✓
• 問22次の記述のうち、正しいものはどれか。その他の法令✓
• 問23所得税法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。所得税✓
• 問24固定資産税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。固定資産税✓
• 問25地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。地価公示法✓
• 問26
  (改)宅地建物取引業者A（消費税課税事業者）は貸主Bから建物の貸借の媒介の依頼を受け、宅地建物取引業者C（消費税課税事業者）は借主Dから建物の貸借の媒介の依頼を受け、BとDの間での賃貸借契約を成立させた。この場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。報酬関連✓
• 問27
  (改)宅地建物取引業者Aが、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Bとの間で締結した宅地の売買契約に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法及び民法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。8種制限✓
• 問28宅地建物取引業者Aが行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものはいくつあるか。業務上の規制✓
• 問29次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。監督処分・罰則✓
• 問30宅地建物取引業法の規定に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。宅地建物取引業・免許✓
• 問31宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないBとの間でマンション（代金3,000万円）の売買契約を締結しようとする場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。8種制限✓
• 問32宅地建物取引業法に規定する営業保証金に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。営業保証金✓
• 問33宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。35条書面✓
• 問34次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。業務上の規制✓
• 問35次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。業務上の規制✓
• 問36次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。宅地建物取引業・免許✓
• 問37次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。宅地建物取引士✓
• 問38
  (改)宅地建物取引業者Aが、宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面に関する次の記述のうち、法の規定に違反しないものはどれか。37条書面✓
• 問39営業保証金を供託している宅地建物取引業者Aと宅地建物取引業保証協会の社員である宅地建物取引業者Bに関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。営業保証金✓
• 問40
  (改)宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面に関する次の記述のうち、法の規定に違反しないものはどれか。37条書面✓
• 問41宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。35条書面✓
• 問42宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。業務上の規制✓
• 問43宅地建物取引業者Aが、BからB所有の中古マンションの売却の依頼を受け、Bと専任媒介契約（専属専任媒介契約ではない媒介契約）を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。媒介契約✓
• 問44宅地建物取引業の免許に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。宅地建物取引業・免許✓
• 問45
  (改)宅地建物取引業者Aが自ら売主として、宅地建物取引業者でない買主Bに新築住宅を販売する場合における次の記述のうち、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律の規定によれば、正しいものはどれか。住宅瑕疵担保責任履行法✓
• 問46独立行政法人住宅金融支援機構に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。住宅金融支援機構法✓
• 問47宅地建物取引業者がインターネット不動産情報サイトにおいて行った広告表示に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれか。不当景品類及び不当表示防止法✓
• 問48次の記述のうち、正しいものはどれか。不動産の需給・統計✓
• 問49土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。土地の形質・地積・地目及び種別✓
• 問50建物の構造と材料に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。建物の形質・構造及び種別✓