宅建試験過去問題 平成29年試験 問23

問23

所得税法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
  1. 個人が台風により主として保養の用に供する目的で所有する別荘について受けた損失の金額(保険金等により補てんされる部分の金額を除く。)は、その損失を受けた日の属する年分又はその翌年分の譲渡所得の金額の計算上控除される。
  2. 建物の所有を目的とする土地の賃借権の設定の対価として支払を受ける権利金の金額が、その土地の価額の10分の5に相当する金額を超えるときは、不動産所得として課税される。
  3. 譲渡所得とは資産の譲渡による所得をいうので、不動産業者である個人が営利を目的として継続的に行っている土地の譲渡による所得は、譲渡所得として課税される。
  4. 個人が相続(限定承認に係るものを除く。)により取得した譲渡所得の基因となる資産を譲渡した場合における譲渡所得の金額の計算については、その資産をその相続の時における価額に相当する金額により取得したものとして計算される。

正解 1

解説

  1. [正しい]。居住者が、災害などにより損失を受けた場合、その金額は、その者のその損失を受けた日の属する年分又はその翌年分の譲渡所得の金額の計算上控除すべき金額とみなされます。(所得税法62条)
  2. 誤り。建物の所有を目的とする土地の賃借権の設定の対価として支払を受ける権利金の金額が、その土地の価額の10分の5に相当する金額を超えるときは、譲渡所得として課税されます。不動産所得ではありません。(所得税法施行令79条1項1号)
  3. 誤り。個人の不動産業者が、営利を目的として継続的に行っている土地譲渡による所得は、譲渡所得には含まれません。(所得税法33条2項1号)
  4. 誤り。相続により譲渡所得の基因となる資産の移転があった場合、金額の計算は、その事由が生じたときにおける金額により、資産譲渡があったものとみなされます。(所得税法59条1項1号)
したがって正しい記述は[1]です。