区分所有

あいうさん
(No.1)
区分所有権とは、その一室(例えば101号室)を買って、区分所有者になるのでしょうか。マンションの一室を借りるだけでは区分所有者にはならないのでしょうか。
となると、借りる人は管理組合の構成員にはならないですか？
2024.11.02 15:15
中卒男さん
(No.2)
その認識で大丈夫です
区分所有法においての「区分所有者」とは「区分所有権を有する者」をいい

「区分所有権とは」専有部分（101号室等）を目的とする「所有権」のことをいいます

そして管理組合は「区分所有者全員」で構成されます。つまり「区分所有者ではない賃借人」は区分所有者の団体である管理組合の構成員にはなりません
2024.11.02 15:33
realigi_ruさん
(No.3)
区分所有者=建物の区分を所有している人（登記名義人）で、賃借人は借りているだけで所有していないので、区分所有者ではありません。そのため集会の議決権はありません。ざっくりこんな感じです。
2024.11.02 15:34
Daidaiパパさん
(No.4)
あいうさんの考え方は間違っていません。
マンションの区分所有者はその部屋(101号室)を購入した人のこと、すなわち101号室の所有権を有する所有者であり、人だけでなく法人名で102号室を購入すれば102号室を購入した法人も区分所有者です。
そしてマンションには管理規約(マンションを管理していくための最高規範)があり、たいていのマンションの管理規約には区分所有者は「組合員」として好むと好まざるとにかかわらずそのマンションの管理組合員になる決まりになっています。それゆえに区分所有者ではない賃借人(占有者)は組合員にはなれませんので、管理組合の構成員にはなれません。
2024.11.02 20:11
あのぉうさん
(No.5)
この投稿は投稿者により削除されました。(2024.11.06 19:53)
2024.11.06 19:46
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