平成27年度 問40（ウ）について

あゆみさん
(No.1)
3000万円マンション建築工事完了前に、手付金150万円建築工事完了後、引き渡し所有権登記までの間に中間金150万円を受領とありますが、解説書を見ると、未完成物件は5%以下しか受領できないと書いてあります。建築工事完了後に、150万受け取っているなら、完成物件として判断され、完成物件の保全措置として300万円の保全措置を講じるのではないでしょうか？
あと、すごく初歩ですが、300万はこの問いを完成物件とした場合、3000万円の10%超えているとなりますか？300万なら保全措置不要ですか？
2024.09.22 15:10
たっけんさん
(No.2)
未完成物件or完成物件は
売買契約締結時点の状況によって判断です！
なので、契約締結時点で未完成物件なので、最後まで未完成物件として扱います！
2024.09.22 15:18
あゆみさん
(No.3)
そうなのですね。
途中で完成してるのに？と不思議に思っていました。
契約時の状態で扱われるのですね。
早速の回答ありがとうございました。
2024.09.22 15:20
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