複数業者の重要事項説明について

もちさん
(No.1)
複数の宅建業者が共同して売買の媒介等を行う場合、一つの宅建業者が代表して説明をすることが認められている、とみたのですが、一つの取引に関わった宅建業者は全員が説明義務を負うのではないのでしょうか…？
代表で説明しなかった方の業者は、説明義務を果たしてない気がするのですがどうなんでしょう？(ﾟoﾟ;;
2022.09.30 23:02
さっとさん
(No.2)
義務として全員が説明しなければいけませんが、あくまでこれは形式的なものであり、実際はまとめて1人が説明をする方式も行われています。
あくまで「形式的」な点であることを理解して解きましょう。
2022.09.30 23:04
090さん
(No.3)
説明するの一人ですが、その内容については、関わっている媒介業者、売主が業者なら売主も責任を持つということです

だから、重説の内容に法律違反的なものがあった場合、関わった業者全員（作成や説明をしていない業者も）が、責任を負う必要が出てきます

同じ内容を、複数業者に説明させるなんて、買主側の負担にしかなりませんからね
2022.09.30 23:36
あああさん
(No.4)
媒介業者A「Bさん、重説はお任せしますよ」  媒介業者B「任せてください」
免許権者「Bは重要事項説明において宅建業法違反があったので罰します。同じく関わりのあるAも罰します。」
媒介業者A「そんなあ～！」

こんな光景が日本のどこかで繰り広げられているかもしれないですね。
2022.10.02 09:53
もちさん
(No.5)
みなさんお返事ありがとうございました…！！

たしかに買主の負担を考えたらそうですよね！
ありがとうございます♡
2022.10.02 09:56
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