日数期間について

フレディさん
(No.1)
何時も大変ご使用させて頂きありがとうございます。

今回表題内容につきましてご説明文に違いがございますので
どちらが正しいのかをご教授願えればと投稿いたします。

平成15年試験 問43  3肢
❝指定流通機構への登録は休業日を除く7日以内に行う必要があります(施行規則15条の10)。本肢は「休業日を含み7日」としているので誤りです。なお、"契約初日はこの日数に算入されません"。❞
平成19年試験 問39  3肢
❝専属専任媒介契約を締結した場合、宅地建物取引業者は、"当該締結日から起算して"休業日を除いて5日以内に指定流通機構へ登録する必要があります❞
の2題で"締結初日"を算入するしないとで違っている様ですので
お問い合わせ致します。
2021.03.27 16:05
管理人
(No.2)
ご報告ありがとうございます。
"契約初日はこの日数に算入されません"というのが正しい説明です。つまり、契約日の翌日から起算して5日以内ということになります。平成19年試験 問39  肢3の方の解説を訂正させていただきました。

宅建業法解釈運用の考え方にも以下の記載があります。
「契約を締結した当日そのものについては民法上の原則(初日不算入)により、登録期間には含まれない。」

民法の原則というのは、初日が0時0分から始まる完全な1日でない限り、期間の計算に当たり初日を不算入とするというものです(民法140条)。
2021.03.27 16:22
フレディさん
(No.3)
ご連絡ありがとうございます。
詳しい内容まで添えて頂きお手数をお掛け致しました。
2021.03.28 08:08

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