権利関係を復習するべきか
J.boyさん
(No.1)
2026.06.19 15:53
ゆちゃんさんさん
(No.2)
まず、テストの形式としては
【権利関係】14問
民法10問
借地/借家法 2問
問13建物区分所有法1問
問14不動産登記法1問
【宅建業法】 20問
内、住宅瑕疵担保履行法1問
【法令上の制限】【税価格】11問
都市計画法2問
・都市計画法の条文・開発行為
建築基準法2問
☆国土利用計画法1問
☆土地区画整理法1問
☆農地法1問
☆盛土法1問
☆地方税(固定資産税・取得税)1問
国税(所得税・印紙税・登録免許税・贈与税)1問
価格(地価公示・不動産鑑定評価基準)1問
☆5点免除 5問
計50問となっています。
この中で業法は20点も占めておりますので
1番得点源となります。
正直民法は範囲が広く、深入りしないほうが良い
と、いうのが私の意見です。
権利関係の中でも
借地/借家法 2問
問13建物区分所有法1問
問14不動産登記法1問
ここは毎年出題されますので完璧にしておいて
4問を確実にとる。
業法を20点とる。
法令上で最低8点ほど取る。
5点免除で最低3点取る。
これだけで35点になります。
あとは、民法で何点か取れるように過去問を繰り返してください。
確実に取れるところを取っていきます。
完璧を求めてしまうと、宅建試験は落ちてますので
完璧にならず、7-8割を目指して頑張りましょう。
宅建業法・法令上の制限は覚えるポイントさえ
覚えておくと解けるようになります。
権利関係は誰が可哀想かな。と考えたら割と当たります
このことから、講師の方が仰っているように
私も権利関係より業法をマスターする時間に割いた方が効率的には良いのではと思います。
2026.06.19 18:12
NKさん
(No.3)
講師の方がおっしゃった「権利関係の復習はやめて業法に集中した方がよい」という言葉の真意までは分かりませんが、権利関係を深追いし過ぎず、得点源である宅建業法に学習の比重を移すべきという趣旨だったのかもしれません。
ただ、J.boyさんがこのように質問されているということは、ご自身ではまだ権利関係の理解に不安を感じておられるのではないでしょうか。
私個人としては、権利関係の「深入り」は避けるべきだと思いますが、基礎事項の復習まで完全にやめる必要はないと考えています。
特に初学者であれば、スキマ時間を活用して苦手分野のテキストを読み返したり、一問一答や過去問を繰り返したりすることで、知識の定着を図ることは十分に意味があります。法律的な考え方は短期間の詰め込みだけで身につくものではなく、日々の積み重ねが大切です。
また、借地借家法や区分所有法、不動産登記法といった特別法についても、民法の基礎的な考え方を理解している方が学習を進めやすい面があります。
昨年度の試験でも、得点源とされていた宅建業法で個数問題が増加し、従来の「業法で高得点を狙い、権利関係は最低限」という戦略だけでは対応が難しかったという声もありました。
その意味では、一つの科目に偏り過ぎず、各分野をバランスよく学習しておくことも大切だと思います。
もちろん、現時点では宅建業法に重点を置くこと自体は賛成です。
ただし、権利関係についても忘れない程度に継続して触れながら進めるのがよいのではないでしょうか。
受験勉強も中盤に差しかかり、大切な時期になってきました。ご自身に合った学習ペースを維持しながら、本試験で力を発揮できるよう頑張ってください。
2026.06.19 21:27
J.boyさん
(No.4)
2026.06.20 03:30
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2026.06.22 19:45｜
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