報酬額制限の代理と媒介の混同について
ロキさん
(No.1)
5,000万円の売買契約で宅建業者Aは代理で312万円が限度額になるのはわかります。
宅建業者Bが媒介で156万円が限度額なのもわかります。
それで基準額の2倍までって書いてあるんで、312万円が報酬の限度額になるってことだと思うんですけど。
混同する場合の例があって
1.Aが312万、Bが156万を回収するのは報酬額の2倍オーバーする。ダメ
2.Aが100万、Bが200万を回収するのはBが限度額をオーバーする。ダメ
上の2つの場合は理解できるんですけど、Aが200万でBが100万ってのはダメなんですか？代理をしてるAは312万までOKなんなら200万でも間違ってないと思うんですけど。媒介の方も限度額オーバーしてないし…
例題にはこの逆パターンは載ってないから合ってんのかどうかもわかりません。
チャッピーは間違ってるとのこと。
ウェブを探して見てもちょっと理解できなくて…
テキストには基準額の2倍までと各々の報酬額限度額を守ると言うふうに書かれているのでまるで理解ができません。心優しい方ぜひ教えてください…
2026.05.09 17:04
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2026.05.09 16:41｜
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