宅建試験掲示板　[4804]平成20年問9 1について

平成20年問9 1について

のんちゃんさん

(No.1)

平成20年問9 1についてです。

これが誤となるのは、そもそも引渡しから何年以内といった決まりは無くて、例えば契約して1ヶ月後に不適合を
知ったが1年間連絡せずにいた場合、その後に引渡しから2年以内に通知しても不適合を訴えることが出来ないからといった解釈で合っていますか？

2025.08.20 10:35

らむるさん

(No.2)

そもそも不適合を担保すべき責任を負わないというのが宅建業者☓宅建業者以外では認められないので取り決めしていても無効。
引渡しから2年以上の特約は可能なんですがそれ以外の買主が不利な特約を決めてしまっているので、その場合は民法の知ってから1年となります。

2025.08.20 11:03

のんちゃんさん

(No.3)

回答ありがとうございます。

2025.08.20 15:26