重要事項説明 区分所有建物
ピカさん
(No.1)
共有部分に関する規約の内容
利用の制限に関する規約の内容
専用使用権に関する内容
具体的にどのような内容のものになりますでしょうか？
具体例や実体験がないとイメージがつかなくて。よろしくお願いします。
2024.10.02 20:30
FURUさん
(No.2)
共用部分は例えばエレベータの使用に関することで、ペットを飼うことが許容されているマンションで、エレベータに乗る際はペットを抱きかかえる等。
（利用の制限に関する規約の内容）
例えばバルコニーで洗濯物を干すことができるが、物置などを置くことはできない等。
（専用使用権に関する内容）
例えばバルコニーは専有部分ではなく共用部分だが、701号室のバルコニーは701号室の区分所有者または賃借人に専用使用権がある等。
2024.10.02 21:25
しばさん
(No.3)
2024.10.02 21:41
ykさん
(No.4)
「管理人室」で覚えましょう。
規約により、「誰が」「どのように」使用できるか決められます！
「規約共用部分」なので登記できます！
※注意※
法定共用部分は「非常用階段」等です！
非常用階段を一部の人しか使えないとすると避難できないので、「誰が」使えるのかを定めることはできません。
よって登記できません！
試験に出るので補足説明させていただきました。
【利用の制限に関する規約の内容】
「ベランダでタバコ吸うな！」で覚えましょう。
【専用使用権に関する内容】
「駐車場」で覚えましょう。
2024.10.02 22:22
ピカさん
(No.5)
2024.10.03 02:01
しばさん
(No.6)
重要事項なので、店をやろうと思っていて後で禁止と知ったらショックですから。そういう我慢できないレベルのことです。ペット禁止も飼ってるワンちゃん捨てる訳に行かないので利用制限としては重要だと思います。
2024.10.03 10:20
ピカさん
(No.7)
2024.10.06 00:04
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