報酬額の問題について
やきいもさん
(No.1)
居住用建物の媒介の場合、当事者の一方から賃料1月分の 1/2 ずつが原則だと思ったからです。
「1月分の借賃6万円の居住用建物の賃貸借の媒介において、貸主A、借主B双方の承諾を受けて、Aから4万 4,000円、Bから2万 2,000円を受領することができる。」
ところが、回答によればこれは正しいということでした。
何故なのか、わかる方いらっしゃるでしょうか？
ご教示のほどよろしくお願いします。
2024.09.29 23:21
★☆さん
(No.2)
①原則 ： 賃料1か月分の1/2ずつ
②例外 ： 貸主・借主のどっちからも承諾を得た場合には、割合を変えてもよい(ただし、上限は賃料1か月分）
質問者さんの問題文にある通り、「貸主A、借主B双方の承諾を受けて」いますので、②の例外を適用しても何ら問題はありません。
賃料6万円(税抜)×1.1=6.6万円(税込み）の範囲内で割合を変えている本問は正解です。
2024.09.29 23:28
ケンケンさん
(No.3)
この問題を解いて解説を確認して下さい。
2024.09.30 00:11
やきいもさん
(No.4)
ありがとうございます。
恥ずかしながら、この時期で原則の方(1/2ヶ月分ずつ)しか覚えていませんでした。
貸主・借主双方から承諾を獲れば、合わせて1ヶ月分を上限として受領できるのですね。割合も変えて良いと。
ケンケンさん
関連問題を教えていただきありがとうございます。早速見てみます。
2024.09.30 13:48
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