二重譲渡と相続人について
たんぽぽさん
(No.1)
問題
令和6年10月1日にAがA所有の甲土地をBに売却したが、Bは所有権移転登記を備えていない。
民法の規定及び判例によれば、次の記述は正しいか？
「Aの死亡によりCが単独相続し、甲土地について相続を原因とするAからCへの所有権移転登記がなされた。
この場合、Bは、甲土地の所有権をFに対して主張することができない」
解答：誤り
買主は、売主の相続人に対して、登記がなくても所有権の取得を主張することができる（177条、判例）。
二重譲受人同士は登記を得た方が所有権を対抗できるので、この文章は正しいと思いました。
相続は例外なのでしょうか？
2024.09.29 23:10
ヤスさん
(No.2)
問題文に突然現れたFって、誰ですか？
相続人Cの間違いでしょうか？
そうだとしたら、相続人Cは包括承継人であって「第三者」ではないですよ。当事者です。
2024.09.29 23:39
★☆さん
(No.3)
以下、私の理解を記載いたします。（間違ってたらごめんなさい）
対抗問題になるにはBとCのそれぞれに、「登記が欠けていることを主張することに正当な利益がある」ことが求められます。
これが、いわゆる「第三者」という者です。
つまり、二重譲渡として対抗問題が成立するには、お互いが第三者じゃないといけません。
しかし、相続人Cは、第三者ではなく「当事者」です。
被相続者Aは、本当はBのために、移転登記してあげないといけなかったのにそれをサボったので、AはBに対して「登記しないといけない債務」があります。そして、相続人Cは、この債務をAから相続しています（引き継いでる）。なので、対抗問題にならず、Bは登記なしにCに対抗できます。
しかし、仮にCがDに甲土地を売ったりしたら、BとDは対抗問題になります。
2024.09.29 23:46
たんぽぽさん
(No.4)
大変失礼致しました、FではなくCです。
第三者ではなく当事者になるのですね。
〉★☆さん
ありがとうございます…！
二重譲渡に該当しないことがよくわかりました。
お二人ともすぐにご返信いただきありがとうございます。
2024.09.30 00:04
かつての合格者さん
(No.5)
相続は、「包括承継」ですので、CさんはAさんの権利義務をまとめて引き継ぎます。
よって、Aさんの代わりにCさんが移転登記に協力しなければなりません。
被相続人と相続人は、
法律関係としては、同一人物に近い関係なのだと思います。
ちなみにどこの問題でしょうか？
ラストスパート頑張ってください。
応援しております。
2024.09.30 00:48
たんぽぽさん
(No.6)
ご回答ありがとうございます。
塾の問題集で疑問に思った問題でした。
「一切の権利義務を承継する」とはこういう意味なのですね…。
2024.09.30 10:10
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