報酬計算について
ドンマイさん
(No.1)
令和3年12月問31
イとウの設問で引っかります。
イ.賃料の媒介・代理は「借賃の1月分+消費税」
ウ.権利金の計算では、A「代理」*2となっている
何方か、明確にこの違いを分かりやすく解説頂けないないでしょうか？
よろしくお願いいたします。
2023.09.29 09:59
ならさん
(No.2)
2023.09.29 13:18
ならさん
(No.3)
今回の問題の場合、イとウの違いは権利金の授受があるかないかだけだと思います！
以下私の解釈です。
・貸借で賃料しかない時には、1月分+消費税
・権利金があれば、権利金を売買代金として売買のルールで計算(居住用建物以外)
なので、
イ.賃料の媒介・代理は「借賃の1月分+消費税」
→貸借のルール適用により、上限は「借賃の1月分+消費税」
ウ.権利金の計算では、A「代理」*2となっている
→権利金の計算は売買交換のルールを適用する(=代理2倍)ため、上限は「取引価格×5%(200万円以下なので)」×2
になると思います。
間違っていたらすみません。
2023.09.29 13:20
ドンマイさん
(No.4)
回答ありがとうございました。
私が持っている教科書に詳しく載ってないので
モヤモヤしていました。
制度ルールとして覚えます。
2023.09.29 15:26
ならさん
(No.5)
教科書によって内容や書き方が違うことはよくありますよね・・・
試験本番まで頑張りましょう！
2023.09.29 17:05
ドンマイさん
(No.6)
これからの学びは、長期記憶に少なからずインプットすることと願ってがんばります。
2023.09.30 01:38
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