貸借の報酬について
ヨンタンさん
(No.1)
何週間もネットやテキストで調べても分からず、モヤモヤしています。
居住用建物以外の賃貸で、権利金の授受がある場合についてお聞きいたします。
業者Aが貸主から代理、業者Bが借主から媒介を受けている場合、返還されない権利金が100万だとします。
100✖️0.05🟰5万 税込55000
問🅰️
質問1
代理なので55000✖️2🟰110000
110000円が業者Aの上限かつ業者A➕Bの上限だと理解していますが、正しいですか。
質問2.
業者Bの上限は55000円で、その範囲内であればAB間で自由に割合を決められるのでしょうか。
例えば、業者A 110000円 業者B 0円のように。
問🅱️
権利金100万円で業者Aも代理、業者Bも代理の場合についてお聞きいたします。
質問3.
業者AとB合わせた報酬の上限は
110000✖️2🟰220000円で良いのでしょうか。
質問3.
割合は自由にできますか。
業者A 220000円 業者B 0円のように。
それともABそれぞれの上限は110000円で、その範囲内でなら割合が自由に決められるのでしょうか。
以上です。
よろしくお願い申し上げます。
2023.09.03 14:53
管理人
(No.2)
基本報酬額 100万円×5%×1.10＝55,000円
業者A 代理なので55,000円×2＝110,000円
業者B 媒介なので55,000円
業者A＋Bの合計 110,000円
※賃料の1か月分＋消費税が55,000円より高い場合を考慮していません。
問A
質問1 ご認識のとおりです。
質問2 ご認識のとおりです。
問B
質問3 両者代理の場合でも両者合わせた限度額は基本報酬額の2倍、すなわち110,000円です。
質問4 受領する割合は業者間で自由に決めることができます。
2023.09.04 15:35
ヨンタンさん
(No.3)
分かりやすくご説明下さりまして、どうも有難うございました。
質問する前に相当時間をかけて調べたのですが、問Bについての答えは見つかりませんでした。
本当に感謝致しております。どうも有難うございました。
またご質問させて頂くこともあるかと存じますが、よろしくお願い申し上げます。
2023.09.04 16:16
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