手付について
かえるぽこさん
(No.1)
○は違反しない、×は違反するとします。
①業者｢手付金がお高いようでしたら、分割でもお引き受けできますよ｣→×
②業者｢手付金は本来ならば35％ほどなんですが…15％まで値引きします｣→×
③業者｢手付金に不安がおありでしたら、貸付を行う金融機関のあっせんを承る事ができます。ご検討くださいませ｣→○
④業者｢手付金100万円(売買代金の20％)を50万円に致します。いかがでしょうか｣→○
思い付く限り(業者っぽく)書き出してみました。
完全に間違い、ちょっと間違い等があったら教えて下さい。
よろしくお願いします。
2022.08.30 00:07
ゅぃさん
(No.2)
2022.08.30 03:24
ゅぃさん
(No.3)
手付金35％は宅建業法違反ですね！
手付金を値引きすること自体は違反ではありませんが
営業トークとして35％→15％と言っているなら、それは✖️だと思います。
2022.08.30 03:30
かえるぽこさん
(No.4)
こんにちは！
やはり35％から値引きするから…はダメですよね。
過去問を初めて解いた時に｢手付金の分割受け取りや業者が直接貸し付けるのもダメ。値引きで誘引なんてダメー｣と思っていたので、この関連の問題を解いた時は…えぇ。ちゃんと間違えました。
心情的に｢手付金を値引きして誘引OKって、何かモヤッ｣としますけど、これがOKなのには少し驚きです。
試験日まで約1ヶ月半ですが、毎日明日が試験日だと思いながら頑張ります。
ゅぃさんの貴重な時間を割いて回答下さり、本当にありがとうございました。
2022.08.30 12:28
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