建築工事完了前の建物
クロキさん
(No.1)
ア の文章に建築工事完了前の建物の売買契約を成立させたと書いてますが
賃借の契約以外には 広告も契約もできないとわかってますが
教えてください
2022.07.12 05:48
USJさん
(No.2)
賃借の契約以外には 広告も契約もできないとわかってますが教えてください
>原則としては仰る通りです。
>ですが例外として必要な許可（開発許可、建築確認等）を受けている場合は、問題ありません。（宅建業法第33条）
2022.07.12 10:46
ゅぃさん
(No.3)
大抵の分譲マンションは、工事完了前に契約完売されることが多いです！
仰る通り、賃貸は未完成物件で開発許可・建築確認等が済む前でも契約できますが、広告はできません。（某行政書士先生の動画では、売買に比べて、賃貸は損害が少ないから契約はできるけど、広告はダメと仰ってました。）
あと、自ら所有している賃貸物件の契約においては、元々宅建業に当たらないので、広告・契約共に規制の対象外みたいなので、気をつけてくださ〜い♡
2022.07.19 22:03
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