報酬額

ちょあこさん
(No.1)
店舗用建物の賃貸のをA、Bの2業者が貸主、借主に付いている場合、
家賃10万とすると、

・両者媒介の場合はA、Bそれぞれの報酬上限は105千円で良いですよね？

・Aが代理での場合は105千、Bが媒介の場合は52500円？
Aが代理となると媒介のBの上限金額は変化するのでしょうか？

報酬に関して混乱してます。

2021.09.09 10:43
クッパさん
(No.2)
貸借の時はどんなことがあっても双方から受け取れる限度額は一か月分の借賃＋消費税です。
双方から媒介なら合計10万
一方が代理、媒介でも合計10万

なお、居住用建物の賃貸借には例外があって、承諾がなければ一方から受け取れる額は2/1までです。
ここについてはテキストに載っているかもですね。

貸借の時は一か月分の借賃まで！と押さえれば十分です。
2021.09.09 10:57
ちょあこさん
(No.3)
クッパさん
ご回答ありがとうござます。

合計額が1カ月分であるのは理解しているのですが、
店舗用の場合は報酬額の取り分は自由ではないのでしょうか。

店舗用は1カ月の賃料以内の報酬であれば業者Aが10万円、業者Bは0円でも良いとの考えは間違ってますかね？
2021.09.09 11:05
クッパさん
(No.4)
合計の範囲内なら取り分は自由です。
店舗用なら自由です！合計を超えるとアウトです。
2021.09.09 11:07
クッパさん
(No.5)
その考えで大丈夫です。
2021.09.09 11:08
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