35条書面、37条書面
初学者さん
(No.1)
複数の宅建業者が関与したとき作成・交付・説明義務はとうなるのでしょうか。
フォーサイトでは37条書面で、複数の宅建業者が関与した場合は
複数の宅建業者が関与する場合
・作成：いずれかの宅建業者
・記名押印：すべての宅建業者の宅建士
・交付：いずれかの宅建業者
・責任：すべての宅建業者
となっているのに対して、LEC問題集だと、複数の宅建業者が関与しているとき、37条書面の作成は一方の宅建業者による場合でも、交付は双方の宅建業者がその義務を負う。となっています。
フォーサイトでは交付はいずれかとなっているのに、問題集では双方となっている点が異なります。
サイトによって書かれていることが異なるのですが、どれが正しいのでしょうか。
35条書面で複数の宅建業者が関与した場合は、作成・交付・説明義務をすべての宅建業者が負うのか、37条書面では作成・交付義務をだれが負うのか知れればなと思います。
長くなりましたが、よろしくお願いします😔
2021.09.09 11:23
いさん
(No.2)
LECが言っているのは、”だれが義務を負うのか”
フォーサイトが言っているのは”だれがその行為をするのか”
の違いではないでしょうか。
重説2回も聞くのしんどいし、契約書2部もらっても困るから、どっちかがやれば良いよ。ただ、義務は負っているのだから、責任もって全員ハンコ押してねってことで、書いてあることは違いますが矛盾はしません。
2021.09.09 21:24
初学者さん
(No.3)
複数の宅建業者が関与したときはすべての宅建業者が作成・交付・説明義務を負うが、実際にはいずれかの宅建業者が行えばよい。という感じでしょうか。
義務は負うけど、実際にはいずれかでいい。
よろしくお願いします！
2021.09.09 22:08
いさん
(No.4)
重説の際に複数の業者（の取引士）が臨席する必要はないとされているみたいなので。
ただ、ハンコだけ押してあとよろしくってかなりリスキーだと思いますし、実際にあるのかどうかは実務経験がない故わかりません。
2021.09.09 23:11
初学者さん
(No.5)
ありがとうございました！！
2021.09.10 11:29
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