H20問4 肢2.4の違いについて

るなさん
(No.1)
どちらも新所有者になっているのに、賃借人が賃借権を主張できる(肢4)のとできない(肢2)のはなぜですか？
2021.07.22 23:19
まるさん
(No.2)
どちらが先に対抗力を備えたかの違いです。

肢2は抵当権設定登記が先、賃貸借が後なので、抵当権実行による競売の買受人に賃借権を対抗できません。

肢4は賃借権が先、所有権の移転が後ですので、新しい所有者に対して賃借権を対抗できます。
2021.07.22 23:44
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