令和元年試験 問32（改題）
のっちさん
(No.1)
宅地建物取引業者A（消費税課税事業者）が受け取ることのできる報酬額に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。
肢1
宅地（代金200万円。消費税等相当額を含まない。）の売買の代理について、通常の売買の代理と比較して現地調査等の費用が8万円（消費税等相当額を含まない。）多く要した場合、売主Bと合意していた場合には、AはBから396,000円を上限として報酬を受領することができる。
解説後半
宅地（代金200万円。消費税等相当額を含まない。）の売買の代理について、通常の売買の代理と比較して現地調査等の費用が8万円（消費税等相当額を含まない。）多く要した場合、売主Bと合意していた場合には、AはBから396,000円を上限として報酬を受領することができる。
媒介の場合
報酬額：200万円×5%＝10万円 ＋消費税で11万円
調査費：8万円 ＋消費税で8.8万円
上限額：報酬額＋調査費＝19.8万円
代理の場合
上限額：媒介上限額×2＝39.8万円
この計算だと報酬額だけでなく調査費も2倍になっているのですが…そういうものなのでしょうか。
2025.06.07 18:14
ナノナノさん
(No.2)
法改正によるものです。
スレッドNo4341で検索してください。
2025.06.07 18:57
のっちさん
(No.3)
ありがとうございました。納得いたしました。
2025.06.07 19:03
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2025.06.08 04:07｜
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