媒介契約について

ふじふじさん
(No.1)
基本的な箇所になるのですが、媒介契約について、
賃貸借の場合、専任媒介契約を結んだとしても、有効期間の規制に縛られないという認識でいいのでしょうか。
そもそも賃貸借だと専任媒介という概念が存在しないのでしょうか。

賃貸借だと契約書はいらないだけで、それ以外の規制は発生するものだと思っていましたが、どうやら違うようですよね?
2024.10.06 16:10
★☆さん
(No.2)
宅建業法34条は売買(&交換)だけの規定ですから、賃貸借の媒介の場合であれば、少なくとも宅建業法上の有効期間の規制には縛られません。

賃貸借だと専任媒介という概念が存在しないようです。
(もちろん、契約は自由ですので、大家さんと業者が合意すれば勝手に専任媒介契約として結ぶのはOKです)
2024.10.06 16:18
ふじふじさん
(No.3)
★⭐︎さん
ありがとうございます。
やっぱりそうなんですね。
某スクールの市販模試をやっていた際に出てきた問題で、
ひっかかっていた問題でした。

確認できてよかったです。
2024.10.06 18:22

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