宅建業に当たるかどうか

まさん
(No.1)
混乱してます。

・学校法人Aが、その所有する学校跡地を宅地に造成し20区画に区画割りして、公益法人にのみを対象に分譲する場合、免許を受ける必要がある

→×

・Aが、その所有する都市計画法の用途地域内の農地を20区画に区画割りして、公益法人のみに対して反復継続して売却する場合、Aは免許を受ける必要がない。

→×

2問目も不特定多数ではないので宅建業に当たらないと思い⚪︎だと思ったのですが、、
反復継続しているので宅建業にあたるのですか？

どなたか教えていただきたいです。。
2023.10.14 16:11
86さん
(No.2)
この投稿は投稿者により削除されました。(2023.10.14 16:22)
2023.10.14 16:21
86さん
(No.3)
混乱する問題ですね。
1問目は売却する相手が固定されているので宅建業にあたりません。
2問目は反復継続しているので業にあたります。
細かい所ですが、問題をイメージして、テキスト等と見返してみましょう！
2023.10.14 16:24
匿名さん
(No.4)
・学校法人Aが、その所有する学校跡地を宅地に造成し20区画に区画割りして、公益法人にのみを対象に分譲する場合、免許を受ける必要がある

これ単体で出ると一気に難易度上がりそうですね。
個数問題なら絶望です。

よろしければ過去問であれば、どこの問題かおしえていただきたいです。
2023.10.14 16:42
りすやまさん
(No.5)
個人的な解釈になりますが参考になれば。

1問目は売る相手が不特定多数でなく限定（＝ここでは学校法人）なので業とは問われない
しかも反復継続している記述もありませんよね。

2問目は「反復継続」と記載もあるので業と解釈します

この勉強をはじめて最初のほうに触れた内容ですので
このタイミングで思い出させていただきありがとうございます。

明日は一緒にがんばりましょう。
2023.10.14 16:45
まっくふあんさん
(No.6)
昨年の平成4年問35にありました。

個数問題だったらアウトでした。
2023.10.14 16:51
匿名さん
(No.7)
おしえていただきありがとうございます。
2023.10.14 16:59
まさん
(No.8)
ありがとうございます。。

なるほどですね。
完全に混乱してました。
テキスト復習してみます。
2023.10.14 17:03
まっくふあんさん
(No.9)
すみません。
「昨年の」は不要でした。
2023.10.14 17:13
えりりんさん
(No.10)
この投稿は投稿者により削除されました。(2023.10.15 10:41)
2023.10.14 17:35
宅建受験8回目さんさん
(No.11)
1は免許必要ではないでしょうか？
公益法人に限定といっても1万社はあるので特定の者に売買なあたらないと思いますが...
2023.10.15 10:19
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