宅建試験掲示板　[2988]賃貸借契約更新しない特約

賃貸借契約更新しない特約

ぴん、さん

(No.1)

建物を建築し一時使用する目的で土地の賃貸借契約を結んだとき当該契約の更新しない特約は有効となるらしいのですが

私は借地借家法のみ定期借地権などがあると理解しており、民法では更新しない特約は無効だと考えていました。

民法の賃貸借契約でも更新しない特約は有効なのでしょうか！？

2023.10.04 03:18

こてぃさん

(No.2)

一時使用の場合は民法の適用を受けます。
民法に関しては、更新特約は任意規定なので、特約で自由に設定できます。

2023.10.04 08:04

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