報酬の代理について
おにぎりさん
(No.1)
例ですが宅建業者Aが売主から売買の代理を
宅建業者Bが買主から売買の媒介を受けたとします。
1000万円の宅地だとすれば
代理だと792,000円が限度額になると思いますが
例えば代理を受けたAが30万円受け取るとします。
そうするとBがもらえるのは残りの492,000円までなら違反になりませんか？
それともそもそもBは媒介で代理は受けていないので396,000円以上受け取ると違反になりますか？
分かりにくいと思いますがお願いします。
2023.09.18 01:27
初心者ですさん
(No.2)
よってAが30万の報酬を得た場合、Bは396,000円を超えて残りの金額を貰うことは出来ません。
わかりにくかったらすみません。
そして間違いがあれば他の有識者の方、訂正お願い致します。
2023.09.18 04:26
おにぎりさん
(No.3)
Bはあくまで媒介なので代理の限度額いっぱいは貰えず
媒介の限度額、、という解釈でよろしいですか？
2023.09.19 06:44
じんちゃんさん
(No.4)
今回は宅建業者1社が両方の依頼を受けているわけではなく、それぞれ買主と売主から依頼を受けているので別々で考えます。
代理は代理の限度額、媒介は媒介の限度額で考えますし、受け取る報酬はAがたとえ限度額より少なかったとしてもそれはあくまで売主からの報酬です。Bは売主と関係ないので報酬限度額に影響はありません。
2023.09.19 23:05
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