宅建試験掲示板　[2683]35条書面について

35条書面について

アールさん

(No.1)

売買において宅建業者でない売り主と宅建業者である買主が、媒介業者を介さずに契約を締結する場合、重要事項の説明が行われないというのは理解できました。そうなるとそもそも35条書面の交義付務はなくなるのでしょうか？
良くわからなくなってしまいました。どなたかよろしくお願い致します。

2023.08.28 01:36

あいうえおさん

(No.2)

宅建業に当たる行為には、売買、交換、媒介の他、反復継続と不特定多数との取引が必要になります。
そもそも、宅建業者ではない売主ということは、それらの行為に当たらない売買＝宅建業に当たらないということになるので、宅建業法の適用もないので、交付もいらないです。

2023.08.29 13:14

アールさん

(No.3)

あいうえおさん
確かにこういう事例は単発で、ほぼ反復ではないですね。その為、交付義務はなしということでスッキリしました。
ありがとうございます！

2023.08.30 11:42

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