防火地域の建蔽率緩和について

きしゅんさん
(No.1)
こんにちは質問です！防火地域と非規制区域にまたがって耐火建築物が立っている場合は、その敷地の全てが防火地域とみなされますが、その敷地の建蔽率が80%の場合は、建蔽率100%で建築できますか？今最後の詰めを行ってて、こんな合わせ技できるのかな？と思いまして...ご教授ください！
2022.10.14 11:10
あと2日さん
(No.2)
防火地域とみなされるため、建蔽率80%かつ、耐火建築物であれば、100%になりますね。

ただし、そのような状況になることは99%有り得ないと思います。
その理由は、規制の異なる地域にまたがる場合、建蔽率を加重平均で求めるためです。
2022.10.14 12:06
きしゅんさん
(No.3)
あと2日さんご回答ありがとうございます！
なるほど...加重平均は完全に見落としてました！どおりでテキストにも載ってないんですね！建築基準法難しいです(´-ω-｀)
2022.10.14 12:14
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