賃借の報酬について

けんさん
(No.1)
賃借の媒介の場合と代理の場合でどちらも報酬の上限が借賃の1ヶ月分なのはなんででしょうか。
売買の場合の代理では媒介の2倍までもらえるためメリットがあるように思ますが、賃借の場合どちらも1ヶ月分の上限ですと代理で契約するメリットがわかりません。
2022.09.15 15:00
けんさん
(No.2)
媒介よりも代理の方が一括して仕事を任せられるため大家にとっては負担が少ないようですので、
賃貸物件を多数持っている大家から信用された不動産会社は代理で多数の賃貸物件を扱うのではないでしょうか。
ちなみに代理は媒介よりも、借りる側から見ると貸主に近くなります。

＞賃借の場合どちらも1ヶ月分の上限ですと代理で契約するメリットがわかりません。
仰る通り業者側にあまりメリットは無い場合も多く、媒介(仲介)契約の方が多いそうです。
2022.09.15 17:06
けんさん
(No.3)
ありがとうございます！
実務での経験がなかったため初めに報酬を勉強した時ずっと疑問に思ってましたが解決しました！
2022.09.15 17:26
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