報酬（店舗用）権利金と家賃での比較について
ハリーさん
(No.1)
『賃貸借の目的物が宅地・店舗用建物である場合、報酬の上限は、①家賃の1か月分＋消費税、または②権利金を売上代金としてみなして計算した報酬額のいずれか高い金額になります。
①家賃の1か月分＋消費税
10万円×1.10＝11万円
②権利金を売上代金としてみなして計算した報酬額
依頼者の一方から受け取れる上限額は「150万円×5％×1.10＝8万2,500円」
本問はB・C双方から依頼を受けているので、それぞれから8万2,500円×2の金額を受け取れます』
とあるのですが、媒介の場合は双方から受け取れるため、2倍受け取れることは理解出来るのですが、家賃計算との比較は2倍した「後」なのか「前」なのかがよくわかりません。
解説頂ける方よろしくお願いします。
2021.08.11 18:49
USJさん
(No.2)
ですので本問ですと ①11万円 or ②16万5000円 で比較することになります！
2021.08.11 19:03
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