解説

1. 正しい。住宅金融支援機構は、住宅の建設などに必要な資金の貸付けに係る金融機関の貸付債権の譲受けを行い、その債権を担保として資産担保証券を発行して投資家から資金の調達を行っています。
2. 正しい。全期間固定金利という条件はありますが、商品名や住宅ローン金利は金融機関によって異なります。
3. [誤り]。高齢者向け返済特例制度は、住宅金融支援機構から高齢者に直接貸し付けた場合に利用できる制度です。証券化支援事業（買取型）で譲り受けた貸付債権に高齢者向け返済特例制度を適用することはできません。
4. 正しい。証券化支援事業（買取型）の対象となる貸付債権には、中古住宅購入のための貸付債権も含まれます。