本特例は、下記適用要件をみたす登記について登録免許税を軽減する措置です。軽減される対象は、所有権保存登記、所有権移転登記（売買・競落に限る）、抵当権設定登記の3種類です。

1. 個人の住宅用家屋についての登記であること
2. 家屋の床面積が50㎡以上であること
3. 新築又は取得後1年以内に登記を受けること
4. 中古住宅の場合、一定の耐震基準に適合していること又は昭和57年1月1日以後に建築されたものであること

1. 誤り。軽減措置の適用対象となる住宅用家屋は、床面積が50㎡以上であり、かつ、個人の居住用であることが必要です（措置法令41条1号・42条1項1号）。
   類似・関連問題 1問

   この税率の軽減措置の適用対象となる住宅用家屋は、床面積が100㎡以上で、その住宅用家屋を取得した個人の居住の用に供されるものに限られる。（R3⑫-23-1）
2. [正しい]。税率の軽減措置を受けるためには、売買又は競売による取得に限られています。よって、贈与により取得した場合は適用を受けることができません（措置法令42条3項）。
   類似・関連問題 4問

   この税率の軽減措置の適用対象となる住宅用家屋は、売買又は競落により取得したものに限られる。（R3⑫-23-2）

   この税率の軽減措置は、住宅用家屋を相続により取得した場合に受ける所有権の移転登記についても適用される。（R2⑫-23-2）

   この税率の軽減措置は、登記の対象となる住宅用の家屋の取得原因を限定しており、交換を原因として取得した住宅用の家屋について受ける所有権の移転登記には適用されない。（H30-23-2）

   この税率の軽減措置は、贈与により取得した住宅用家屋について受ける所有権の移転の登記にも適用される。（H15-27-3）
3. 誤り。登録免許税の課税標準は、固定資産課税台帳に登録されている価格となります。実際の取引価格ではありません（登録免許税法附則7条）。
   類似・関連問題 1問

   この税率の軽減措置に係る登録免許税の課税標準となる不動産の価額は、売買契約書に記載されたその住宅用家屋の実際の取引価格である。（R2⑫-23-3）
4. 誤り。軽減措置の適用を受けるためには、その住宅用家屋の取得後1年以内に所有権の移転登記をしなければなりません。6ヶ月以内ではありません（措置法73条）。
   類似・関連問題 4問

   この税率の軽減措置の適用を受けるためには、やむを得ない事情がある場合を除き、その住宅用家屋の取得後1年以内に所有権の移転登記を受けなければならない。（R2⑫-23-1）

   過去にこの税率の軽減措置の適用を受けたことがある者は、再度この措置の適用を受けることはできない。（R2⑫-23-4）

   この税率の軽減措置は、個人が自己の経営する会社の従業員の社宅として取得した住宅用家屋について受ける所有権の移転の登記にも適用される。（H15-27-2）

   この税率の軽減措置は、以前にこの措置の適用を受けたことのある者が新たに取得した住宅用家屋について受ける所有権の移転の登記にも適用される。（H15-27-4）

したがって正しい記述は[2]です。