宅建試験過去問題 平成18年試験 問27

問27

印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
  1. 「Aの所有する土地(価額1億7,000万円)とBの所有する土地(価額2億円)とを交換し、AはBに差額3,000万円支払う」旨を記載した土地交換契約書を作成した場合、印紙税の課税標準となる当該契約書の記載金額は、2億円である。
  2. 建物の建築工事請負契約に際して、請負人C社が「請負金額2,100万円(うち消費税及び地方消費税の金額100万円)を受領した」旨を記載した領収書を作成した場合、印紙税の課税標準となる当該領収書の記載金額は、2,100万円である。
  3. 土地の売買契約書(記載金額5,000万円)を3通作成し、売主D社、買主E社及び媒介した宅地建物取引業者F社がそれぞれ1通ずつ保存する場合、F社が保存する契約書には、印紙税は課されない。
  4. 給与所得者Gが自宅の土地建物を譲渡し、代金8,000万円を受け取った際に作成した領収書には、金銭の受取書として印紙税が課される。

正解 1

解説

  1. [正しい]。交換の場合で契約書に双方の金額が記載されているときは、交換する価格が高い方が課税標準額となるため、本肢の場合は2億円となります(印紙税法基本通達23条(1)ロ)。
    交換契約書に交換対象物の双方の価額が記載されているときはいずれか高い方(等価交換のときは、いずれか一方)の金額を、交換差金のみが記載されているときは当該交換差金をそれぞれ交換金額とする。
  2. 誤り。次の3つの文書について消費税額が明らかである場合、契約書の記載金額に消費税額を含めないとされています。
    1. 不動産の譲渡等に関する契約書(第1号文書)
    2. 請負に関する契約書(第2号文書)
    3. 金銭又は有価証券の受取書(第17号文書)
    本肢は、請負の契約書ですので、記載金額は消費税額を除いた2,000万円となります。
  3. 誤り。売買契約書を3通作成した場合、すべての契約書に印紙税が課税されます(印紙税法基本通達19条)。
    契約当事者間において、同一の内容の文書を2通以上作成した場合において、それぞれの文書が課税事項を証明する目的で作成されたものであるときは、それぞれの文書が課税文書に該当する。
  4. 誤り。受取書のうち課税文書となるのは「売上代金に係る金銭又は有価証券の受取書」と「金銭又は有価証券の受取書(一部を除く)」です。つまり、営業以外に関する受取書は非課税となります。本肢は個人が自宅を譲渡しているので営業ではありません。よって、印紙税は課税されません(印紙税法別表第一第17号)。
したがって正しい記述は[1]です。