令和3年12月31ア
シルバーさん
(No.1)
自分は貸主と代理結んだA借主と媒介Cが88000を2対1の割合で割るからDから承諾貰おうが44000も貰えない
と考えました。解説の話はCが単独の説明なのではと思うのです
自分はどう勘違いしてるのでしょうか
2026.01.28 17:38
宅建女子さん
(No.2)
>2対1の割合で割る
問題文にはそのような条件は書かれていません。
AとCの取り分は別に0：100もあり得ます。
実務では客付け業者が100%はよくあります。
2対1という発想は、恐らく『代理は2倍』というイメージに引っ張られてると思いますが、そのルール自体を正確に理解されていないように思います。
報酬に関してはこの問題の解説文だけではなく、テキストで一から復習されることをお勧めします。
2026.01.29 14:34
宅建女子さん
(No.3)
>0：100もあり得ます。
これは承諾もらえた場合です。
実務では承諾もらう形（広告、内見資料、見積等にて）が大半です。
試験の出し方では『承諾を得た場合を除き』が基本なので解説のとおりとなります。
2026.01.29 15:00
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2026.01.29 11:44｜
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