報酬額

まおうさん
(No.1)
報酬額について質問です。

遠隔地現地調査の特別な費用で事前に依頼者から承諾があった場合は費用負担分は別途受領できる特例がありますよね。

これは報酬限度額を超えてしまう場合でも、受領できるんですか？

例 調査費用が5万、媒介の報酬限度額100万のとき
105万受け取れるかどうか
2023.10.13 18:33
しゅうさん
(No.2)
遠隔地費用は、400万円以下の物件が対象なので、報酬額は400×4％＋2万の18万円以下の報酬額かつ、費用を足した合計が18万円以下でなければならないのでは？
2023.10.13 19:19
おやぢさん
(No.3)
質問者さんの質問は空き家特例ではありません
だから400万円以下の縛りはありません。
特別な依頼で依頼者の承諾があれば実費を受け取れます。これは報酬額とは別です
2023.10.13 19:34
甘党さん
(No.4)
報酬額にプラスでもらえる特例は2つあります。
どちらかに該当し承諾を得ている場合には、報酬限度額を超えて受領出来ます。
①"特別な依頼"に基き"特別な調査費用"を要した場合。(特別な〜と書いてあれば該当します。)
②低廉な400万円以下の空き家等で現地調査費用を通常より多く要した場合

1は売買の額に関係なく受領でき、
2は400万円以下なら18万円+消費税を限度で報酬受領出来ます。
どちらかに該当するか問題文から判断します。

なので100万円が報酬限度額だけでは判断出来ません。①か②どちらかに当てはまれば105万円受け取れます。
2023.10.13 20:10
ケンケンさん
(No.5)
売主の承諾についてですが、
売主が、払ってあげるよ、と言ってくれたら、別枠で貰えます。
承諾したけど18万の範囲で宜しくね、だったら別枠では貰えません。
と思います(^-^)。
2023.10.13 22:06
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