定期借地権について

ぺりゅちゃんさん
(No.1)
TAC予想問題集第3回問11についてです。
選択肢の2で、定期借地権を設定した場合に、
特約で建物買取請求権を排除しなければ、建物買取請求を行使できると解説に書いてあります。
TACのテキストと全く逆のことを言ってて、ワケワカメです。
わかる方いらしたら、教えてください！
2023.10.05 23:21
トマトさん
(No.2)
特約で排除します
2023.10.05 23:49
匿名さん
(No.3)
こんばんは。
TACのテキストを確認してないのでわからない部分はございますが、

定期借地権は特約で建物買取請求権を排除することが可能です。つまり特約がない場合は買い取らなくてはいけないということでしょう。

ちなみに普通借地権では特約の排除はできないみたいです。
2023.10.05 23:57
ぺりゅちゃんさん
(No.4)
なるほど。特約で排除するんですね！
ありがとうございます。

TACの書き方わかりずらいです、、

こちらの皆さんの方が100倍わかりやすい。。。
2023.10.06 00:01
たきさん
(No.5)
失礼いたします。自身の記憶が曖昧で不安になりましたので、確認も込めて質問させてください。

ということは、本来は定期借地権は建物買取請求できるが特約をつけることでそれをできないようにすることができるということでしょうか。一般も事業用もですか？さすがに建物譲渡特約付は買取請求を排除することはできないと思いますが。
2023.10.06 06:04
ぺりゅちゃんさん
(No.6)
間違えた自分が言うのもなんですが、
皆さんの説明によるとそうかと思います！

普通借地権→特約での排除不可
一般定期借地権→特約で排除可能(＊普通は買取請求権がある)
事業用定期借地権→特約で排除可能(＊普通は買取請求権がある)

まとめてみました。
2023.10.06 14:00
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