宅建試験掲示板　[2915]平成27年問40の選択肢ウについて

平成27年問40の選択肢ウについて

ウエハラさん

(No.1)

平成27年問40の選択肢ウについてです。
何故、建築完了前に売買代金の5％の手付金、建築完了後に売買代金の5％の中間金を保全措置を講じないでもらうのはダメなのでしょうか？完了してたら、10％以下ならオッケーじゃないんでしょうか？他にもこのような時系列の問題があったと思うので理由がしりたいです。

2023.09.28 23:02

ぱさん

(No.2)

完成物件が未完成物件かは、宅建業者が自ら売主となる売買契約締結時に判断します！
なので、本文の場合は未完成物件の基準である5%に相当する150万円を超える場合に手付金等の保存措置が必要となります！

2023.09.28 23:36

中卒不動産業者宅建士さん

(No.3)

契約前に未完成なら5%です。
契約時に完成物件になってても、
契約してから保全措置は違反になってしまいます。

2023.09.28 23:37

ウエハラさん

(No.4)

お二人ともありがとうございました🙇

2023.09.29 06:34

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