契約更新すると期間の定めのないもになる理由
期間の3年、賃料月額10万円と定めて賃貸借契約を締結して、期間満了前に貸主から更新の通知がないので、従前の契約と同一条件で契約が更新されますよね。すると期間の定めのないもになるという理由が分かりません。試験上、定めがないと覚えればいいとは思いますが。
立法主旨までは知りませんが、従前の存続期間で再更新となると原則として中途解約できないので借主にとっても困ることがあります。なので、どちらからも解約の申し入れできる期間の定めのない契約にしているのではないでしょうか。貸主からの解約申し入れは正当事由が必要ですので、不当な立ち退き要求がされるおそれもないですからね。
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