宅建試験過去問題 平成17年試験 問6

ご注意ください。
法令改正により、この問題の記述は現行の内容と異なっている可能性があります。

問6

BはAに対して自己所有の甲建物に平成15年4月1日に抵当権を設定し、Aは同日付でその旨の登記をした。Aと甲建物の賃借人との関係に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、誤っているものはどれか。
  1. Bは、平成15年2月1日に甲建物をCに期間4年の約定で賃貸し、同日付で引き渡していた。Cは、この賃貸借をAに対抗できる。
  2. Bは、平成15年12月1日に甲建物をDに期間2年の約定で賃貸し、同日付で引き渡した。Dは、平成16年4月1日以降もこの賃貸借をAに対抗できる。
  3. Bは、平成15年12月1日に甲建物をEに期間4年の約定で賃貸し、同日付で引き渡した。Eは、平成16年4月1日以降もこの賃貸借をAに対抗できない。
  4. Bは、平成16年12月1日に甲建物をFに期間2年の約定で賃貸し、同日付で引き渡した。Fは、この賃貸借をAに対抗できる。
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正解　4

問題難易度
肢19.4%
肢225.0%
肢337.5%
肢428.1%

分野

科目：1 - 権利関係
細目：9 - 賃貸借契約

解説

※民法改正の経過措置に関する出題なので、現在では問題不成立となります。
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