問33

1. 契約に「当事者の一方が契約の履行に着手するまでは、Bは手付金400万円を放棄して、Aは1,000万円を償還して、契約を解除することができる」旨定めた場合、その定めは無効である。
2. 契約に「Aが種類又は品質に関して契約の内容に適合しない場合におけるその不適合を担保すべき責任を負う場合、Bは、損害賠償の請求をすることができるが、契約の解除ができるのは当該不適合が契約及び取引上の社会通念に照らして軽微ではないときに限る」旨定めた場合、その定めは無効である。
3. 契約に「Aは、宅地の引渡しの日から2年間契約不適合を担保する責任を負うが、Bが引渡しの時に知っていた不適合についてはその責任を負わない」旨定めた場合、その定めは無効である。
4. 契約に「債務不履行による契約の解除に伴う損害賠償額の予定及び違約金の合計額を代金の額の3割とする」旨定めた場合、その定めは、当該合計額につき800万円を超える部分については、無効である。