宅建試験 平成10年試験 問24

宅建試験平成10年試験問24（改題）

市街化区域外の農地に関する次の記述のうち、農地法の規定によれば、正しいものはどれか。

誤り。農地を転用する目的で買い受けるときなど、権利移動と転用が同時に行われる場合には、農地法5条の許可（転用目的の権利移動の許可）を受ければ足ります。3条許可と4条許可の両方を受ける必要はありません（農地法5条1項）。
誤り。農地を一時的に資材置場等に転用する場合であっても、それは農地の転用に当たるため、原則として農地法4条又は5条の許可が必要です。市街化区域内の農地であれば農業委員会への届出で足りますが、市街化区域外では一時転用であっても許可が必要です（農地法4条1項・5条1項）。
誤り。農地法4条の転用許可の権限は都道府県知事にあり、転用面積の大小によって許可権者が変わることはありません。4ヘクタールを超える転用の許可については、あらかじめ農林水産大臣に協議することとされていますが、許可権者はあくまでも都道府県知事です（農地法4条1項・4項）。
[正しい]。相続や遺産分割等により農地の権利を取得する場合は、農地法3条の許可を要しません（農地法3条1項12号）。ただし相続等で権利を取得した者は、遅滞なく農業委員会にその旨を届け出なければなりません（農地法3条の3）。

したがって正しい記述は[4]です。