問13

1. 議決権を有する区分所有者の5分の1以上であって議決権の5分の1以上を有するものは、管理者に対し、会議の目的たる事項を示して、集会の招集を請求することができるが、この定数は、規約によって減ずることができる。
2. 共用部分の変更（その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。）については、規約に別段の定めがない場合は、出席した区分所有者（議決権を有しないものを除く。）及びその議決権の各過半数による集会の決議で決することができる。
3. 占有者は、建物又はその敷地若しくは附属施設の使用方法につき、区分所有者が規約又は集会の決議に基づいて負う義務と同一の義務を負う。
4. 区分所有法第62条第1項に規定する建替え決議が集会においてなされた場合、決議に反対した区分所有者は、決議に賛成した区分所有者に対し、建物及びその敷地に関する権利を時価で買い取るべきことを請求することができる。