ゴロ合わせ置き場
無担保債権者Eさん
(No.1)
来年以降の受験者の方の為や、自分の無念を晴らす為にこちらに置いていきませんか？
先ずは私から。
「どうぞどうぞ」のお嬢(譲)様、「仲良く分けましょ、ホー(放)ルケーキ」
抵当権の処分の計算方法が苦手だったので編み出しました。
譲渡と放棄の計算のイメージがどうしても字面的に逆に思えてしまったので、ゴロにしてイメージも合わせてみました。
しかし今年出ませんでしたので、ここでお焚き上げします(合掌)
2025.10.26 12:10
クロマグロさん
(No.2)
避雷針 ピカチュウの匂い（にお 20m超）
非常用昇降なんちゃら サーティワンアイスクリーム（31超）
日影規制の高さ
低層系
低層市民は七三分け 軒7m 3階
その他
中層市民は充実してる 高さ10m
匂いシリーズにすると、20に絡む事を暗記できます。
換気窓の大きさ 換気の匂い 面積の1/20以上
懸賞 価格の20倍
2025.10.26 13:21
オシリスの天空率さん
(No.3)
2025.10.26 13:28
ともさん
(No.4)
って覚えてました。
2025.10.26 13:36
クロマグロさん
(No.5)
「主として」がつくのは2種なになにの地域なのは有名ですが、準住居以下はそのルール当てはまらないので、準住居いかはこう覚えました。
沿道の
近隣の日用品
しゅ
しゅ
しゅ
工専
語呂でもなんでもないですが、ノリで、、、
2025.10.26 13:43
無担保債権者Eさん
(No.6)
追加を投下します。
建築確認の要否です。
「兄にぃ(2F以上or200平米超)酔うと変なら要らない(用途変更なら建築確認不要)、刑事と(準景観•準都計•都計)パンピー(一般)代金も要らない(大規模修繕・模様替えも建築確認不要)」
2025.10.26 14:45
5問免除者じゃなくてさん
(No.7)
2025.10.26 14:48
34点受かって。さん
(No.8)
市、調、非、準、外
1、なし、3、3、10
2、5、5、10、10
これを唱えるように言えば、頭に入りやすいです！
2025.10.26 14:53
daiwaさん
(No.9)
避雷針は20m超ってやつで、「平井堅Niziuに著作権侵害される」ってゴロで、NIZIUがあんなポエミーな歌詞にならんやろ・・とか思ってました
2025.10.26 14:58
A子さん
(No.10)
ゴルゴサーティーワンって覚えました。
逆にわかりにくいのかしらこれw
2025.10.26 15:09
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無担保債権者Eさん
(No.11)
だ、だって必死だったんですよぉ〜〜〜
もちろん自作じゃなくても大丈夫です！
投稿ありがとうございます！
2025.10.26 15:12
えいうさん
(No.12)
雷とでっっっかく書いてください
…あれ？漢字の中に二十という文字が含まれていません？
非常用昇降機について
非とでっっっかく書いてください
…あれ？漢字の中に31という文字が含まれていません？
2025.10.26 16:19
クロマグロさん
(No.13)
構造計算必要はがあるのは、3階建て300平米超。
サンサンテキーラ！アゲてけ、アゲてけ、ふぉー！16メーター
と覚えました。
2025.10.26 16:29
リクさん
(No.14)
以下某さんからの引用ですが、
- は建てられる
文字があるところは原則建てられない
12田1212準近商準工専
カブキチョウナンバ--ワン(キャバレー・料理店)
ケイオ--------大学(大学)
パチジャンリ------チ(パチンコ店等)
など
書ききれないのと、細かいルールがある建物(第一種住居地域は3000㎡まで等)があるので
「用途制限 カブキチョウナンバーワン」で調べれば出てくると思います。
これで一点取れました。
2025.10.26 16:59
ごろうさん
(No.15)
30万、20万、150万
軽減税率 無理にいっとこー！
6000（む） 2000（に）10%（い）15%（とこー）
2025.10.26 18:03
きらりんさん
(No.16)
さ〜行こう、エレベーターで！
3 1 昇降機
怖え仁王が雷を落とす！
超 20 避雷針
2025.10.26 23:14
めれさん
(No.17)
インスペのちがいで
巫女がいかほおばるのみ
35条 概要 方法は売買のみ
皆のみそうかい
37条 のみ 双方が確認した事項 売買
コヨーテゆうしょうせっこ
告知翌日10日 有償 施行
盛土帰省法
ふなっしーイメージで
も き もき 超 もがけなっしー
盛土 切り土 盛切両方 崖なし
いつもにこにこにこ こーさん
1 2 2 2 500
2 5 5 5 3000
にこみいこー ごーみー
2 300 500
5 1500 3000
2025.10.27 00:18
高見の見物客さん
(No.18)
語呂憶え⇒復元をほぼ毎日やって頭に叩き込みました。（ゴロは忘れるし復元がうまくいかない）
媒介契約書（売買時に必要・売主と業者間契約） ： 賃貸には不要
・必須記載事項
物件の特定・媒介種類・有効期間・解除・建物調査・価格・レインズ・約款・報酬・違反の措置
→★解読（特種な有解は調価レイ！約っ報違）：（ゴロ）特殊な誘拐は超華麗！やっほーい
35条
・購入必須記載事項
登記・法令制限・私道・電気・国交省令・未完成物件・建物調査・保全措置・解除・損害賠償・
代金以外・手付金ローン・割賦・契約不適合責任 （15種）
→★解読（登法私ん気が全国で未完調査、全解の入償以外は手ロっ賦不要）
：（ゴロ）東方神起が全国でミカン調査、前回の入賞以外はテロップ不要
37条 （売買契約書）
・必須記載事項
物件の特定・代金・引渡・氏名・登記・インスペクション・あっせん・租税・契約不適合・代金以外
解除・損害賠償の予定・危険負担 （13種）
→★解読（特・代の引・名・登・スペインであ・租・不、以外と解・害は危険）
：（ゴロ）特大の姫とスペインで遊ぶ、意外と海外は危険
他にも沢山収集しましたが。個人的に結構気に入っているのは・・・
防火地域内 耐火建築物 3階 100m2超え
→★解読（防衛耐3加、100発百中）：（ゴロ）防衛隊参加、百発百中）
北側斜線：第二中高まで抵触 ⇒ （ゴロ）喜多川マリンは中高まで
（「着せ恋」知らん人にはピンとこないかも・・・）
ネット検索すると沢山でてきます・・・
2025.10.27 09:17
のびーさん
(No.19)
↓解説
都市計画法の開発許可で公共施設が絡むときは、管理者と協議するだけでいいのか、協議した上で同意をもらわなければいけないのかの2パターンがあってややこしい。
説教・・・開発行為により設置される公共施設を管理することとなる者等と協議しなければならない。
協議だけで良い場合は「設置される」というのがキーワードとなるので設置の「せっ」と協議の「きょう」を組み合わせて説教。
感動・・・開発行為に関係がある公共施設の管理者と協議し、その同意を得なければならない。
同意も得る場合は「関係がある」というのがキーワードとなるので関係の「かん」と同意の「どう」を組み合わせて感動。
2025.10.27 09:39
33太郎さん
(No.20)
キャバ嬢、商子、準子は料理もせん！
→料理店は商業と準工のみ
2025.10.27 18:06
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無担保債権者Eさん
(No.21)
ただ、試験直前だと中々余裕も無いので今のうちに情報交換が出来たら良いですね！シェアありがとうございます！
斜線規制です
「停電だからリーチ来ず、停電中の陽キャは北側気にする」
低•田→隣地斜線なし
低•田•中(陽キャ＝日陰なし)→北側斜線あり
2025.10.27 18:36
うーたんさん
(No.22)
★鉄筋は炭素を沢山持ってたらみんなから引っ張りだこになったけど緊張して硬くなって伸び代なくなる
→鉄筋は炭素を多く含むと引っ張りは増えるけど、硬くなって伸びなくなる
その他は
★綾○剛は伸び代を無くしたくない
→剛性を高めるには炭素含有量を少なくする
★モルタルは砂利が嫌い😠！水と砂も責める
→モルタルは水、砂、セメント 砂利は含まない
(モルタルって名前のオリジナルキャラクターを作ったりしました)
★なんで砂利のこと嫌いなの？ 粗っぽいから嫌い😠！
→砂は細骨材、砂利は粗骨材
★コンクリートおにぎり🍙
→コンクリートは圧縮に強い
科学など全く勉強してこなかったのでこんなので覚えたりしてました( ᐪ꒳ᐪ )ゴロと呼べるのかどうか微妙ですが…
2025.10.27 18:50
無担保債権者Eさん
(No.23)
来年チャレンジする方はこちらのゴロや覚え方を自分なりに改良しても良いでしょうし、今年で宅建卒業なさる方や既に卒業されている方は後進にお力添えを〜〜何卒〜〜〜！
2025.10.27 18:57
平井さん
(No.24)
知り合いに平井さんがいれば、
ハタチになった平井さんに思いを馳せる
2025.10.28 00:14
クロマグロさん
(No.25)
イサム君
1対3対6
コンクリート 砂 砂利
モルタルは砂利がなくコンクリと砂のみ
2025.10.28 10:11
hoshiさん
(No.26)
⚫︎工 場 解 体 で バイバイ ＋ 礼金アリの賃貸借
⬇︎ ⬇︎ ⬇︎ ⬇︎ ⬇︎ ⬇︎ ⬇︎
交 譲 解 代 停 売 売
換 渡 除 物 止 買 買
条 弁 条 ︵
件 済 件 予
付 付 約
︶
自分なりに作って覚えていたものです。
SNSでも発信していました。
2025.10.28 13:19
AKIさん
(No.27)
映画館とか劇場を建てられるのは準住居～準工業地域。（面積要件は考慮せず）
語呂合わせではないですが
「避雷針が21メートルだったかな？昇降機が30メートルだったかな！？」
という間違いをよく起こしたで下記の理屈で覚えました。
≪消防車のはしごが届くMAXの高さ（30m）+消防士さんの手が届く範囲（1m）≫
これは事実らしいです。
キリが良い数字に人の手の高さが加わると覚えたら、以後は間違わなくなりました。
あとは某女性宅建講師youtubeの覚え方で覚えました。
2025.10.28 17:32
まっとまんさん
(No.28)
2025.10.28 21:38
オシリスの天空率さん
(No.29)
以前こちらのゴロを投稿したのですが、2026年4月1日より
建替え・更新・売却・除却 4/5以上→3/4以上になる為使えなくなります。誠に申し訳ありません。
なので しみったれてないで建て替えろ にしたいと思います。
し(4)み(3)ったれ
2025.10.29 10:12
オシリスの天空率さん
(No.30)
建て替え決議ですが、耐震性が現行基準に適合していないなどの物件は「4分の3」に緩和されるという事なので、ベースは5分の4で変わらないそうです。
誤った情報を発信してしまい誠に申し訳ありませんでした。
2025.10.29 11:40
高見の見物客さん
(No.31)
第一種低層住居専用地域
学校（小～高）・図書館・派出所・宗教・老人ホーム・保育所・診療所・風呂
→★解読（学図派宗老保診風）
ゴロ→（No1）Gactは知ろう干しブドウ）
店舗兼住宅で店舗≦50m2・延床の1/2未満はOK （住居兼床屋のイメージ）
第二種低層住居専用地域
コンビニ
→★解読（二低あわせてコンビニ）
ゴロ→日程あわせてコンビニへ
第一種中高層住居専用地域
大学（高等専門学校・専修学校） 500以下150m2以上の飲食店・店舗、中高層マンション、病院
→★解読（大 5と15うマンション近くの病院）
ゴロ→DAIGOと行こう！マンション近くの病院
第二種中高層住居専用地域
1500m2以下の店舗。飲食店、事務所。火葬場類
→★解読（二中に15模様の事務所と火葬場に行く）
ゴロ→日中にイチゴ模様の事務所と（夜いけないので）火葬場に行く）
第一種住居地域
3000m2以下の店舗・飲食店・事務所 ボーリング場 スケート場 ホテル旅館
→★（一種で3000！、ボスへ）
ゴロ→異臭でサーセン！ボスホテルへ）
第二種住居地域
1万m2以下事務所店舗 /麻雀・パチンコ・カラオケ・ダンスホール・
→★（二種万、麻雀・パチンコでカラっぽだ）
ゴロ→20万麻雀パチンコで空っぽだ）
準住居地域
倉庫業倉庫 （客席未満200m2の）映画館（シアター）・劇場・ナイトクラブ
→★（松準は倉庫にこもって未2シアター）
ゴロ→松潤は倉庫にこもってミニシアター）
今見るとかなり苦しいのもあるが、当時はこれで、ゴロ憶え→復元→問題解くでなんとかしのいだものです
2025.10.29 12:51
クロマグロさん
(No.32)
3週間に関してはおそらく以下のふたつのみかと思います。
①業法の自ら売主で新築物件を売った際の瑕疵担保資力の届出、毎年基準日より3週間以内に免許賢者に届出。
②盛土規制で、すでに造成した場所が盛土規制法に指定された場合の指定日から21日以内に届出。
3週間系の届出は、このふたつのみなので、それ以外はないよと頭から飛ばしちゃって、問題に出てきてもヒッカケだなと、他覚えるのが良いと思います。
ただ、国土法などで、知事が3週間以内に勧告をしてくるとか、届出的なこちらからやる事以外では、3週間（21日）は出てきますので一応注意。
2025.10.31 19:11
不安な33点民さん
(No.33)
事後届
市街化区域：2,000㎡、市街化調整区域・非線引区域：5,000㎡、都市計画区域外：10,000㎡はニコイチ。
開発許可
市街化区域：1,000㎡、市街化調整区域・非線引区域：3,000㎡、都市計画区域及び準都市計画以外：10,000㎡は一味唐辛子（1，3，10）と暗記しました。
2025.10.31 19:31
Kswgさん
(No.34)
水と道路は管理者に許可もらう
精力は村長に許可もらう（生産緑地法）
どじょうが出たら知事に届け出る（土壌汚染対策法）
2025.11.01 08:01
ウイトゲンシュタインさん
(No.35)
2025.11.01 08:17
伍長さん
(No.36)
特定盛土等規制区域内における［届出制］
にぎり ひともり ガリなきゃ ふたもり 500円 ←わかって合格るテキストから
崖が生じる2m超の切土・1m超の盛土、崖が生じない2m超の盛土、造成面積500㎡超
にーてん 300 500超
⑴堆積高さ2m超、かつ、堆積面積が300㎡を超えるもの
⑵堆積面積が500㎡を超えるもの
特定盛土等規制区域内における[許可制]
ごぎり ふたもり ガリなきゃ ごもり 3000円
崖が生じる5m超の切土・2m超の盛土、崖が生じない5m超の盛土、造成面積3000㎡
伍長 1500円 あるいは3000円
⑴堆積高さ5m超、かつ、堆積面積が1500㎡を超えるもの
⑵堆積面積が3000㎡を超えるもの
てきとうなリズムをとって歌って覚えましたが、あまり活躍しなかった笑
こちらで消化させていただきます。
2025.11.01 21:01
クロマグロさん
(No.37)
・盛土規制法関連で3M以上以下（超未満）という単位。
しれっとヒッカケで出てきますが、3Mはまず無いと覚えて損はないと思います。
・250㎡以上以下（超未満）
民法でも法令上の制限でも税金関連でも、250㎡という区切りがありそうで無いです。
出てきたら、はい無いなと思った方が良いかもです。
以上2点はあくまで2025年試験対応上ではあります。
2025.11.02 11:07
クロマグロさん
(No.38)
・腹違いの子は遺産半分。（両親の子の半分）
・一緒に住んでいようが事実婚であろうが、愛人（内縁の妻）には遺産なし。
（だからそういったケースが多いんだなと覚えれば良し。）
注：上両方は基本的には無しと言うことで、遺言や相続人なしケースなど例外はあり。
2025.11.02 11:17
porcupineさん
(No.39)
→固定資産税の免税点(ご+めん) 30万(さ) 20万(に) 15万(ーご)
譜面と兄さんいつ？
→不動産取得税の免税点(ふ+めん) 10万(と) 23万(にいさん) 12万(いつ)
サニーゴはポケ〇ンです。後半のやつは無理やりですねw
2025.11.03 00:09
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2025.10.24 20:24｜
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