宅建試験掲示板　[3423]履確法の宅建業者除外について

履確法の宅建業者除外について

こっしーさん

(No.1)

履行確保法では買い主の範囲から宅建業者を除外していますが、宅建業者Aが宅建業者Bに資力確保措置を講じずに新築住宅を売り渡し、宅建業者Bが直後に宅建業者以外のCに当該新築住宅を転売した場合、Bは資力確保措置を講じる必要があるという解釈でしょうか？

2024.05.13 11:02

管理人

(No.2)

そうなります。
品確法において、新築住宅とは、人が居住したことがなく建築後1年以内の住宅をいうので、直後に転売した業者は買主に対して最低10年間の瑕疵担保責任を負いますし、その履行を担保するために資力確保措置を講じる必要があります。

2024.05.14 16:48

こっしーさん

(No.3)

お返事ありがとうございます。
非常に参考になりました！

2024.05.15 10:03

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