報酬規制に関してご教授願います!

プロストファンさん
(No.1)
報酬に関して1つ質問をさせてください。平成30年問31-1では、500万円の土地付き中古住宅における現地調査等の費用は依頼者の同意をとっても受領出来ないとありますが、令和4年問27-1では、金額が明示されない問題で、依頼者に事前に承諾を得れば現地調査費を受領することが出来るとあり、混乱しています。400万以下の低廉な物件の限度額は、調査委等含んで198000は承知しています。よろしくご教授頂ければ幸いです。
2023.09.25 11:29
neko_kyleさん
(No.2)
プロストファンさん
平成30年問31-1は報酬で貰うので、報酬の限度額までとなります。

令和4年問27-1は報酬とは別に貰う費用です。依頼者の依頼により調査した費用は実費請求できます。
2023.09.25 12:19
TTさん
(No.3)
お疲れ様です。
この問題は実は凄く簡単なのですが、文面が似かよってるせいでややこしくなっているのです。

まず必要経費として受け取れるのは
①依頼者から依頼されて行った広告料金
②依頼者から特別に依頼されて支出した特別な費用かつ事前に依頼者の承諾があるもの

の2点になります。この点令和2年度の問題は②を満たしているので正解です。

では平成30年度の問題も同じだろと思うところですが、実は②を満たしていないのです。そもそも依頼者から特別の依頼を受けていません。必要経費として受け取れるのは「特別に頼まれた依頼」という要素が必要です。
あくまで「現地調査費用が通常より高かった」というだけで別に特別な依頼とかじゃないのです。

というわけです。大事なのは特別な依頼を頼まれたのかどうかです。400万以下なら頼まれなくても費用がいつもより高かったら合意があれば請求できるウハウハ特例ですね。

試験まで後少し、頑張りましょう!
2023.09.25 12:23
プロストファンさん
(No.4)
neko_kyleさん、TTさん
大変判り易い解説ありがとうございました。
確かに微妙に表現が違いますね。
スッキリしました。
合格できるよう追い込んでみます。

本当にありがとうございました。
2023.09.25 13:05

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