宅建試験 平成11年試験 問11

宅建試験平成11年試験問11

土地の合筆の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

正しい。登記制度の性質上、1筆の土地の一部について所有権が登記されていること、及びその土地の部分を表示することはできないため、所有権の登記がある土地と所有権の登記がない土地については、合筆の登記をすることができません（不動産登記法41条5号）。
正しい。1筆の土地には1つの地目が定められる制度となっているため　田と宅地のように地目が相互に異なる土地については、合筆の登記をすることができません（不動産登記法41条2号）。
正しい。一物一権主義により1筆の土地の上に2つの所有権が成立することは認められないため、表題部所有者又は所有権の登記名義人が相互に異なる土地については、合筆の登記をすることができません（不動産登記法41条4号）。
[誤り]。土地の一部に対する権利が登記されることを防ぐために、所有権の登記以外の権利に関する登記がある土地は原則として合筆できません（不動産登記法41条6号）。ただし、承役地についてする地役権の登記は例外とされており、地役権の登記がある土地と登記がない土地との合筆は可能です。地役権が土地の一部にも設定し得る権利であることから例外的に認められています（不動産登記規則105条1号）。

したがって誤っている記述は[4]です。