宅建試験 平成10年試験 問50

問50

土地に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
  1. 近年、洪水氾濫危険区域図、土砂災害危険区域図等災害時に危険性があると予想される区域を表示した図書が一般に公表されており、これらは安全な宅地を選定するための資料として有益である。
  2. 自然斜面は、地層分布、土質等が複雑かつ不均一で地盤の強さが場所により異なることが多いので、特にのり高の大きい切土を行う際は、のり面の安定性の検討をする必要がある。
  3. 都市内の中小河川の氾濫被害が多発している原因としては、急速な都市化・宅地化に伴う流出形態の変化によって、降雨時に雨水が時間をかけて河川に流れ込むことがあげられる。
  4. 崩壊跡地は、微地形的には馬蹄形状の凹地形を示すことが多く、また地下水位が高いため竹などの好湿性の植物が繁茂することが多い。
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正解　3

分野

科目：6 - 土地・建物その需給
細目：4 - 土地の形質・地積・地目・種別

解説

  1. 適切。洪水氾濫危険区域図や土砂災害危険区域図等、災害時に危険性が予想される区域を表示した図書（ハザードマップ等）が国や地方公共団体により公表されています。これらは対象地の災害リスクを事前に把握し、安全な宅地を選定するための資料として有益な資料となります。
  2. 適切。自然斜面は、地層分布・土質等が複雑かつ不均一で、地盤の強さが場所によって異なることが多いため、切土を行う際には安定性の検討が重要です。特にのり高（切土の高さ）の大きい切土では、のり面の崩壊リスクが高まるため、地盤条件を踏まえたのり面の安定性の検討が必要となります。
  3. [誤り]。都市化・宅地化が進むと、地表がコンクリートやアスファルトで覆われて雨水が地中に浸透しにくくなり、田畑等の保水・遊水機能も失われます。これにより、降雨時に雨水が短時間で一気に河川へ流れ込むようになります。これが近年の中小河川の氾濫被害多発の一因となっています。
  4. 適切。崩壊跡地は、微地形的には斜面が崩れた痕跡として馬蹄形状の凹地形を示すことが多く、また崩壊により地下水の集まりやすい状態となって地下水位が高いため、竹などの好湿性の植物が繁茂しやすい特徴があります。これらは過去の崩壊の判読の手がかりとなります。
したがって誤っている記述は[3]です。
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