借地借家法について
宅建ルーキーさん
(No.1)
最初の更新が20年(2回目以降は10年)とはどういうことなのでしょうか？
なぜ最低30年とあるのに更新が20年なのか、
ここの内容のどう理解したら良いかご教授頂けましたら幸いです。
例えば、30年で契約した場合、
30年目で更新する場合は最低20年しなきゃいけない。
50年目で更新する場合は10年以上いなくてはいけない。
ということは2回目の更新があった際は最低でも延べ60年は賃借している。
という解釈で合ってますでしょうか？
2024.09.09 16:07
ケンさん
(No.2)
おっしゃる通り、普通借地権の最初の更新が20年、その後の更新が10年であるため、2回目の更新が完了するまでには、少なくとも60年間土地を借り続けることになります。
これはあくまで最低ラインの話なので、当事者がこれよりも長い存続期間を定めることも可能であり、逆にこれよりも短い存続期間の定めは無効とされます。
2024.09.09 16:32
宅建ルーキーさん
(No.3)
記載していただいた理由が明確だとよりスムーズに理解することが出来ました。
ご回答ありがとうございました。
2024.09.09 16:54
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