質問です。
キルハさん
(No.1)
宅地建物取引業者A（消費税課税事業者）が受け取ることのできる報酬の上限額に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
土地付中古住宅（代金500万円。消費税等相当額を含まない。）の売買について、Aが売主Bから媒介を依頼され、現地調査等の費用が通常の売買の媒介に比べ5万円（消費税等相当額を含まない。）多く要する場合、その旨をBに対し説明した上で、AがBから受け取ることができる報酬の上限額は286,000円である。
⬆︎の問題は空き家特例に該当しないのはわかりますが、現地調査等の費用は事前に依頼者からの承諾があれば、報酬とは別に請求できるのではないでしょうか？
売主Bに対して説明のみで承諾を得ていないので、請求できないのでしょうか？
どなたか解説お願い致します。
2022.04.26 22:33
キルハさん
(No.2)
依頼者から特別に頼まれてやった支出を要する費用で、事前に依頼者の承諾がないので、請求できないと解釈してよろしいでしょうか？
2022.04.26 22:59
まるさん
(No.3)
ということです。依頼主の承諾とかそういうのは関係なく、空き家の特例に当てはまらないならば上乗せ請求NGです。
2022.04.27 01:17
キルハさん
(No.4)
ありがとうございます！
2022.04.28 03:04
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