宅建試験過去問題 令和5年試験 問48

問48

次の記述のうち、誤っているものはどれか。
  1. 令和3年度宅地建物取引業法の施行状況調査（令和4年9月公表）によれば、令和4年3月末における宅地建物取引業者の全事業者数は14万業者を超え、8年連続で増加した。
  2. 令和5年地価公示（令和5年3月公表）によれば、令和4年1月以降の1年間の地価について、地方圏平均では、全用途平均、住宅地、商業地のいずれも2年連続で上昇し、工業地は6年連続で上昇した。
  3. 建築着工統計調査報告（令和4年計。令和5年1月公表）によれば、令和4年の民間非居住建築物の着工床面積は、前年と比較すると、工場及び倉庫は増加したが、事務所及び店舗が減少したため、全体で減少となった。
  4. 年次別法人企業統計調査（令和3年度。令和4年9月公表）によれば、令和3年度における不動産業の売上高営業利益率は11.1%と2年連続で前年度と比べ上昇し、売上高経常利益率も12.5%と2年連続で前年度と比べ上昇した。
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正解　1

問題難易度
肢144.4%
肢213.6%
肢332.9%
肢49.1%

分野

科目：6 - 土地と建物及びその需給
細目：3 - 不動産の需給・統計

解説

  1. [誤り]。14万業者は超えていません。令和4年3月末における宅地建物取引業者は12.9万業者（128,597業者）で、8年連続で増加しています。
  2. 正しい。令和4年1月以降の1年間の地価について、地方圏平均では、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも2年連続で上昇し、上昇率が拡大しています。工業地は6年連続で上昇し、上昇率が拡大しました。
  3. 正しい。令和4年の民間非居住建築物の着工床面積は、前年と比較すると、工場及び倉庫は増加しましたが、事務所及び店舗が減少したため、全体で2.3％の減少となりました。
  4. 正しい。令和3年度における不動産業の売上高経常利益率は12.5％と2年連続で増加しています。全産業の売上高経常利益率よりも高く、全産業の売上高経常利益率（5.8%）を大幅に上回っています。
したがって誤っている記述は[1]です。

参照URL: 令和5年試験需給統計対策
https://takken-siken.com/toukei_taisaku_2023.html
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